Надеюсь, сегодняшний обзор будет так же интересен и, возможно, кому-то полезен.
Мы отправляемся смотреть 3-комнатную 81,7 кв. м на втором этаже немецкого особняка постройки конца 1920-х годов. Ну, этот дом тоже, наверное, можно назвать виллой ) К жилью прилагаются: сухой подвал в цоколе, кладовка на чердаке, 6 соток собственной земли, гараж и баня. И все это — за 5,3 млн. руб.
Район и дом с улицы
Прекрасный район, застроенный в 1900-30-е годы виллами и особняками. В бывшем Тильзите он назывался «Эльдорадо» — по имени обер-бургомистра Эльдора Поля, во время «правления» которого город пережил строительный бум невиданного масштаба. Среди всего прочего, тогда же начали строить малоэтажные дома за городским прудом (ныне озером).
Заозерный район в г. Советске, бывшем Тильзите (Калининградская обл.)
Вторая мировая пощадила «Эльдорадо» частично, но после войны он не утратил своего «элитного» статуса. На фото ниже — особняки напротив дома, в который мы сегодня идем смотреть квартиру.
А вот и наш красавец — первый слева.
На крыше — немецкая черепица. Фасад, видимо, в послевоенной советской шубе, но могу ошибаться: может, никто его и не трогал.
Подойдем к калитке, посмотрим на фасад ближе.
Вход в подъезд — сбоку, справа, на северном торце. К крыльцу ведет пешеходная дорожка. Авто может заехать по параллельному проезду, который заканчивается у ворот гаража.
Въезд соседей — слева от дома. Но подъезд — один. Дом разделен поэтажно на две семьи. Подвальные и чердачные помещения поделены поровну. Мы идем в квартиру на 2-м этаже.
Говорят, дверь в подъезд — оригинальная довоенная отреставрированная. Специалисты, посмотрите — так ли это? Если даже реплика — сделана все равно очень круто.
Входим. Площадка первого этажа, вход в квартиру соседей.
Спуск в подвал.
А мы поднимаемся по оригинальной деревянной лестнице на второй этаж.
На площадке второго этажа есть окно.
Оригинальная планировка и раритеты
Входим в квартиру. Попадаем в прихожую-коридор, куда выходят двери всех помещений.
Общая площадь квартиры — 81,7 кв. м, жилая — 61 кв. м. Здесь нет никаких перепланировок — все оригинальное. Начнем слева по коридору. Первая дверь из прихожей — в гостиную.
Гостиная соединяется со спальней оригинальными довоенными раздвижными дверями. Если это не так — и двери все-таки послевоенные советские, все равно круто.
Окно гостиной выходит на улицу (на восток).
Вид гостиной от раздвижных дверей.
Глаз не оторвать от этого раритета)
Но пройдем в спальню. Здесь два окна. Одно — на улицу, так же, как в гостиной.
Второе — на торец особняка рядом, который в советское время был ведомственным детским садом министерства обороны и назывался «Звездочка». А теперь — заброшка. Впрочем, в теплое время весьма живописная.
Ну, вы уже поняли, что в спальню можно попасть и из гостиной, и из коридора. Обратите внимание: двери в одном стиле.
Выходим снова в коридор, чтобы из нег попасть в кабинет (или детскую).
Здесь окно — на участок (запад). Летом вид отличный. Но и зимой тоже ничего )
Вид на кабинет от окна.
В кабинете у двери обнаруживается еще один немецкий раритет — батарея. Служит до сих пор — горячая. Кстати, в доме — центральное отопление.
Посмотрим поближе (в галерее — 2 фото).
Выходим снова в коридор. Рядом с дверью в кабинет, слева — вход в совмещенный санузел с окном, выходящим на участок.
Это входы из коридора в спальню (слева) и кабинет (справа).
Возвращаемся к исходной точке, откуда начинали путь, — в самое начало коридора. Если стоять ко входной двери в квартиру спиной, сразу же справа по коридору будет кухня (10 кв. м) с окном на участок.
Очень душевная планировка. Кто-то скажет, что не любит коридоры, а кому-то смежные комнаты покажутся «ужоссом» ) Но планировка дышит — вы заметили? И света много. Хороший дом!
Мы не стали подниматься на чердак и спускаться в подвал. На то были свои причины, от нас не зависящие. Я сфотографировала лестничную площадку чердака.
И мы покинули дом.
Участок, гараж, баня и соседние особняки
Как я поняла, к квартире прилагаются 6 соток земли в собственности и 2 сотки в аренде. Посмотрим. Обходим дом.
За домом — общая довольно широкая придомовая территория, а потом идут параллельно друг другу участки.
На гараж мы уже смотрели. Он, кстати, с ямой. Внутрь не пошли.
Нам нужно слева от гаража зайти в калитку на участок.
Впереди у нас еще один несомненный плюс этого варианта — отдельно стоящая баня в глубине участка.
С участка видны не парадные фасады вилл и особняков соседей. Например, справа — красота, а с улицы такой скромняга) Зима хороша тем, что обнажает архитектуру. Летом мы бы этого просто не увидели.
А прямо по курсу — вот такой домик. Не ошибусь, если скажу, что деревянные рамы на веранде — довоенные. Приглядитесь )
Но вернемся к бане. Здесь тоже есть открытая веранда, увитая виноградом. Наверное, хорошо после парилочки отдыхать )
Отдыхать можно и внутри — там есть комната отдыха.
А вот парилочка.
Душ и санузел.
Топка для парилки.
Выходим из бани. Возвращаемся через участок к дому. О, только заметила: тут еще и сарайчик прилепился сзади к гаражу.
Не берусь судить, 5,3 млн. руб. — дорого это или дешево для такой квартиры с 6-ю сотками земли. Но мне она очень понравилась. Пожалуй, из отсмотренных и показанных в особняках это первый вариант, в который можно влюбиться, — да еще в таком атмосферном райончике )
А вам как квартирка? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал — будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания и города в Калининградской обл.