Опыт Германии показал такие цифры: реконструкция хрущевок в два-три раза выгоднее, чем новостройка. В этом посте собраны примеры реконструкции панельных домов советского периода, построенных в Восточной Германии.
Галле (Халле)
Жилая площадь: 7,3 тыс. кв. м
Завершено в 2010 году
В 2010 году проект реновации старых панельных домов в Галле (Халле), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten, получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт. Концепция проекта основана на идее «гулять по канату» между двумя различными частями города — историческим центром и районом 1960-х годов постройки.
Так выглядело здание до реконструкции:
В соответствии с масштабными мероприятиями по реконструкции, проводимыми в Лейнфельде, панельное здание было уменьшено в размерах.
Вместо одиннадцати подъездов оставили только шесть.
Из старых стандартных планировок квартир сделаны 18 разных вариантов, в том числе пять мезонинных апартаментов и квартиры на первом уровне с собственным садом
Частичное удаление верхних этажей создало ступенчатый объем с большими крышами
Лайнефельде
Завершено: в 1999 году
Реконструкция двух L-образных панельных зданий положила начало масштабной реновации советского наследия в небольшом городке Лайнефельде в Восточной Германии. Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне, которая выполняет несколько функций: дает основу зданию, позволяя создавать приподнятые частные сады на уровне первого этажа, а также устанавливает своего рода барьер, буферную зону между зданием и улицей.
Линии окон на верхних этажах с непрерывными балконами и цветными стеновыми панелями:
Внешний фасад бывшей панельной хрущевки:
Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне:
Подъезд и частный сад на первом уровне:
Сад, огражденный кирпичной кладкой:
Реконструированный панельный дом:
Балконы и террасы на крыше на южном и западном фасадах увеличивают пространство в квартире:
Лайнефельде
Жилая площадь: 4,2 тыс. кв. м
Завершено: в 2004 году
Самым ярким и радикальным примером реконструкции в Лайнефельде, на востоке Германии, является превращение старого панельного дома «Платтенбау» длиной 180 м. Удалив верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока, архитекторы из Stefan Forster Architekten представили новый стиль жилой застройки. На основе старого дома были созданы отдельные многоквартирные виллы.
Хрущевка в Восточной Германии до реконструкции:
Типичное здание до реконструкции, узнаёте в нём свой город?
Комплекс представляет собой городскую стену, символически означающую вход в Лейнфельде, и выражает новое начало в городском планировании, говорится в описании проекта
Создание высококачественного жилья в старом панельном доме улучшает вход в город
Непрерывная стена соединяет на уровне первого этажа восемь блоков с восточной стороны
Цветовое решение создает живые контрасты между внешней и внутренней сторонами группы
Лайнефельде
Жилая площадь: 2,2 тыс. кв. м
Завершено в 2002 году
Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства. В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современные и удобные планировки.
Вид панельного дома до реконструкции:
Здание после реконструкции:
Внутренний фасад здания:
Над садами фасад сделан кластерами с разным дизайном и размером балконов.
Лайнефельде
Жилая площадь: 2,6 тыс. кв. м
Завершено в 2006 году
Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в нем удалили центральный сегмент — в результате получилось два отдельных здания.
Панельный дом до реконструкции:
После:
Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады:
Кто победил в войне?Источник