Самые частые ошибки при строительстве
Хозяева построенных домов видят собственные ошибки. Видят и знают, как их избежать — но уже поздно. Хотите поучиться на чужом опыте? Мы собрали список самых распространенных «Я никогда», пользуйтесь!
1. Я никогда не строил бы временное крыльцо (кухню, беседку, сарай, забор…)
Временное становится постоянным — вместо нормальной беседки, летней кухни или сарая вы получаете нечто построенное наспех. Если владелец все-таки решится переделать конструкцию, то столкнется со второй проблемой: дополнительными вложениями. Затраты на временную постройку складываются с расходами на демонтаж, покупку новых материалов, строительство. За время использования временной конструкции материалы подорожали, рабочие просят больше. В результате замена временного обходится вдвое дороже. А ведь можно было сразу построить нормально!
Итак, дружно говорим «НЕТ!» всему временному и идем дальше.
2. Я бы никогда не начал строиться без геологического исследования участка
Даже если у соседа дом стоит как вкопанный, на расстоянии 10-20 метров ситуация может совершенно измениться. Перепад по высоте, другой уровень грунтовых вод, разница в строении грунта — без геологических изысканий проблемы обеспечены.
Проведение «геологии» позволяет до начала стройки поднять участок, выбрать более подходящее место, использовать другой тип фундамента. На готовом объекте приходится искать другие, более дорогие решения.
Помните: сначала геология, потом — проектирование.
3. Я бы никогда не начал отделку до прокладки инженерных сетей (проводки, средств охраны, сигнализации)
Если заранее не рассчитать расположение труб или проводов, то приходится пускать их поверху или портить отделку. Аналогичная ситуация со скрытыми инженерными сетями — для монтажа требуется полноценная схема коммуникаций.
Разрабатываем схему, привязываем ее к проекту. Отделка — только когда все проложено на 100%.
4. Я бы не строил летнюю дачу вместо нормального дома
Летняя дача уходит в прошлое — большинство владельцев не против провести пару дней зимой в собственном доме. Утепление готовых холодных построек обходится дороже — особенно если несущие конструкции и фундамент не рассчитаны на дополнительные слои отделки.
Не хотите с завистью слушать, как соседи встречали новый год на даче? Стройте дом для круглогодичного использования!
5. Никогда не экономил бы на шумоизоляции
Иногда владельцы вообще забывают о шумоизоляции перекрытий — не рассчитывают, что защита понадобится. Но приезжают гости, вы слышите каждый звук из соседней спальни или гостевой комнаты наверху — и жалеете, что не проложили несколько слоев минеральной ваты.
Шумоизоляция не бывает лишней, даже в частном доме без посторонних соседей!
6. Никогда не согласился бы на цоколь
Подвал стоит дороже дополнительного этажа наверху, увеличивает время строительства, усложняет работу. Владельцы сталкиваются с проблемой откачки грунтовых вод, повышенной влажностью. И главное — оказывается, что цокольный этаж не так уж нужен.
Выбирайте проект с цокольным этажом только если уверены, что подземный бункер понадобится.
7. Не сделал бы такую крутую лестницу
При проектировании лестницу часто откладывают напоследок — в результате вместо рекомендованных 12 м² на нее остается 5-6 м². Хозяину приходится устанавливать почти вертикальную «дачную» или опасную винтовую лестницу вместо полноценной конструкции с двумя пролетами.
Заранее добавьте лестницу в проект — и не придется краснеть перед родителями пенсионерами или гостями с детьми.
Продолжение следует
Разумеется, это не весь список того, о чем жалеют владельцы частных домов. Подписывайтесь на наш канал — в следующих заметках расскажем о других ошибках: почему многие жалеют, что построили дома с балконом, согласились встроенный гараж и еще десятки «Я никогда»…
Возможно вы знаете еще несколько вещей, которых нужно избегать всем любителям загородной жизни. Пишите в комментариях!