Для хорошего выбора квартиры в новостройке, надо продумать много вещей, влияющих на выгодность мероприятия. Изначально стоит проанализировать свои желания, сравнить их с имеющимися возможностями и оценить предложения.
Какие нюансы стоит учитывать
Вот некоторые моменты, на которые обращают внимание покупатели:
- Ознакомиться с деятельностью застройщика. Надо проверить опыт, надежность и репутацию. Сколько домов уже было построено и в каком они состоянии? Вам предстоит поинтересоваться, есть ли у застройщика аккредитация в банке, в порядке ли документы на строительство. Это можно увидеть в проектной документации на официальном сайте и в других источниках.
- Посмотреть планировку и этаж. Покупая однокомнатную квартиру в Туле, нужно заранее поинтересоваться, как будет расположены окна и комнаты, сколько квадратных метров занимает кухня, будет ли шумно (окна выходят на оживленную дорогу) и имеется ли во дворе площадка для детей, зона отдыха взрослых, зеленые насаждения.
- Очень внимательно отнеситесь к выбору уровня. Если в семье есть пожилые люди, маленькие дети, то остановитесь на первых этажах. Если же планируете жить высоко, то главное, чтобы всегда работал лифт.
- Узнать, где будет расположен дом. Напишите на листе бумаге, чего вы ждете от квартиры. Должна ли она быть рядом с местом вашей работы, школой или важно наличие таких социальных объектов, как поликлиника, аптека. Для многих решающим становятся район. Он должен иметь парк, развлекательные заведения. Учтите хорошую транспортную доступность. Если это новый развивающийся район, оцените его перспективу.
- Поинтересоваться стоимостью. Определяющим фактором будет цена. Если бюджет позволяет, то понравившийся вариант надо сравнить с другими похожими и проанализировать все «за» и «против». Очень часто стоимость тем больше, чем ближе квартира к центру города. Другими факторами, влияющими на цену, будут вид жилья (дешевле обойдется квартира в студии, малогабаритная), этажность (расположение на первом и последнем этаже меньше котируется и поэтому дешевле стоит), наличие своего отопления (сам факт его привлекает внимание, квартиры в таких домах дороже, но в будущем это окупается меньшими платежами).
Как сэкономить на покупке
Для ипотечной покупки надо учесть свои важные моменты. Часто застройщики предлагают скидки, акции и рассрочки по платежам. Упускать этого из виду не стоит. Вас могут заинтересовать застройщики, которые взаимодействуют со Сбером по программам субсидирования. Таким образом вы можете уменьшить процентные ставки и подобрать квартиру своей мечты. Дешево стоит жилье, купленное на начальном этапе строительства. Сегодня банки страхуют такие покупки и можно спокойно приобретать недвижимость. Главное подумать, как долго вы будете ждать завершения строительства. Если у вас имеется альтернативный вариант, где можно будет жить, то почему бы и нет?
Конечно, для общего ощущения правильности выбора, надо посмотреть на жилье своими глазами. Вообразите, что уже живете в доме. В какой магазин будете ходить за продуктами, где будете парковать автомобиль, где развлекать ребенка? Промоделируйте эти и другие вопросы и станет понятно, нравится ли вам покупка. Если вас привлекает район, все детали расположения, нет сомнений относительно стоимости, то это ваш вариант.