Все задумывались о покупке жилья. Рано или поздно, но перед всеми встает такая задач. Купить себе,детям,внукам- неважно, вопрос лишь в том: какое жилье выбрать? Вторичное или новое и я, как риелтор расскажу вам основные недостатки вторичного жилья.
Цена.
Лично я всегда считал, что вторичное жилье хуже, и вот почему. Первым и самым очевидным минусом будет являться цена. Да, конечно, все зависит от района, но множество квартир вторичного пользования продаются в уже старых районах. Что удивительно- цена от этого ниже не становятся. Будет гораздо дешевле купить квартиру в новом доме, а потом вложиться в ремонт. Но почему же так? А вот тут мы плавно подходим ко второму недостатку.
Дело в том, что квартиры продаются с ремонтом и, как правильно, продавец завышает цену именно за счет ремонта. Но так ли это хорошо? Я считаю,что нет. Во- первых, вы покупаете чужой вариант, он может вас в чем-то не устраивать, а значит придется делать доп. Ремонт, следовательно еще затраты. В новом же жилье,вы можете сразу сделать все так, как вам хочется. А это мы еще не говорим о планировке, которую, в случае чего тоже придется переделывать. Кстати о ней!
Планировка.
Планировки в старых домах менее удачные,чем в новых! Это факт! За всю мою практику я побывал в сотнях домов и могу смело сказать, что новые дома делают более грамотно. Расположение квартир, расположение комнат, расположение окон и балконов- все лучше, по моему мнению.
Дома старые, а значит и все в них старое. Старые системы коммуникации, старые трубы. В подъездах постоянно все отваливается, а что уж говорить про обитателей этих подъездов.
Соседи и двор.
Поймите меня правильно: я говорю это из своего личного опыта работы. За то время, что я работаю, в старых домах я больше замечаю маргинальных соседей. Да, такие люди есть везде, но, как мне кажется, в старых домах их все же больше. То алкоголик какой-нибудь орет на жену, то у подъезда какие-нибудь гопники. Постоянно шумят и буянят.
Вернемся все-таки к окружению. Вместе с покупкой квартиры люди хотят получить и нормальный двор, а разве в старых домах шикарные дворы? Нет, парковки маленькие, детские площадки, если они и новые, то тоже маленькие. Другое дело – в новых. Сейчас почти везде есть большая парковка и детская площадка, много зелени, развитая инфраструктура.
Уважаемые читатели, безусловно, покупка квартиры дело каждого. Я лишь просто делюсь своим мнением, исходя из рабочей практики. Исключения бывают везде, как в старых домах, так и в новых. Мой вам совет: выбирай квартиру с умом-это самое главное.