В рай из хрущевки — Дом. Ремонт. Дизайн

Тут я расскажу о главных принципах самостоятельного ремонта, методе организации дел, сколько это все заняло и как это переживается
(и сложно и легко).

Теперь, когда я буду играть в три факта о себе, где один лживый, я скажу, что у меня есть статья в дзене, и мне скажут «Да ну неее»

А еще мне просто надоело всем рассказывать, что я действительно делал ремонт и как это было. И решил собрать все в одном месте, и, возможно написать серию статей на эту тему. Но вообще я не только ремонтами интересуюсь))

Почему я решил покупать квартиру

Если кратко, то я считаю это хорошим вложением денег, пусть даже и ипотечных (что в итоге подтвердило время). Я долгое время жизни в Казани арендовал жилье. И, имхо, стоило квартиру брать раньше, и платить вместо арендной платы ипотечные взносы.
И я правда не уверен насчет актуальности этой стратегии, с учетом ситуации в России в марте 2022 года, все нужно проверять.

Дело было в 2020 году.

Почему я решил делать ремонт

Еще до покупки, при выборе квартиры я уже железно рассчитывал на ремонт и уже смотрел всякие разные ролики, как его делать. Я прямо часы на это убивал, и ловил в этом кайф и умиротворение, и мне было жутко приятно смотреть на то, как другие люди работают, и получается что-то новое взамен старого и разваленного.

И, тут важный дисклеймер, я не собираюсь обесценивать труд архитекторов, дизайнеров интерьеров и других специалистов. Ремонт — сложный процесс. Действительно, после всего выполненного мной я понимаю, что рациональнее доверить дело проектировщикам- специалистам, нанять проверенных строителей и контроллировать весь процесс, подписать конечно-же договор.

Но

Я сам архитектор, и, думаю, это и дало мне возможность не бояться сделать проект и почти полностью сделать всё своими руками. Описанный мной ремонт, содержит ошибки, на которые я шел сознательно. И я подозреваю, что мне это было нужно психологически, делать действия и видеть от них изменения в материальном мире. Сносить стену, например, правда приятно. Но только одну)) Смотреть видео про ремонт тоже было приятно. И желательно не выносить мусор вручную с 5 этажа.

Что было вначале

Итак, в моё распоряжение попала вот такая хата:

Квартира была, как вы поняли, просто топ. Но на самом деле для пооолного кайфа мне бы хотелось иметь какой-нибудь обдолбанный гадюшник, что-то вроде этого:

Вот это был бы топ, это фотка из реальных рассматриваемых вариантов

Но у меня в итоге появилась двухкомнатная хрущевка из кирпича, с ненесущими перегородками, сделанными из чего- то гипсового. Некоторые стены были сделаны из гипсокартона, и большинство из них предстояло снести. Общая площадь — 43 кв.м.

Первые действия

Пока мной делался проект, а делался он пока я был дома вечером, уже можно было сносить стены, ведь примерную планировку я все-же уже представлял. Да и вообще я за то, чтобы все было в удовольствие, и ремонт все-таки давал мне это ощущение. Параллельно с проектированием я сносил перегородки, вы только посмотрите:

Перегородку убираем нахрен

За первыми действиями появились первые выводы, которые я буду проговаривать, видимо, всю статью и всем людям, которые затевают ремонт:

1. Нужно все представлять.

Это оказалось самым важным в ремонте.

Если вдуматься, строительство — это очень философская штука, ведь это воплощение нематериального в материальное, и именно ты являешься проводником между этих двух сред. И в нематериальном мире все достаточно теоретически просто, но он не станет материальным, если не провести некоторые мыслительные процессы. А именно — представить что будешь делать, как и чем. Видимо по своей природе, мы не продумываем всё досконально, касаясь по верхам, и это правда хороший механизм, чтобы выжить. Но здесь нужно прямо перекапывать весь процесс наперёд. Делать ещё до того, как начнешь делать.

Я поясню на примере мусора. Как думаете, сколько строительных мешков будет занимать снесенная стена на фото выше? 30? Может, 60?

Нет, стена заняла около 100 мешков. То есть, когда мы покупали мешки, мы даже не думали что нужно будет покупать 100 мешков, и пришлось ходить за ними несколько раз (а это время на переодевание и отмывание, на минуточку.). Да и оптом дешевле их брать.

2. Береги свое время.

И нет, здесь время совсем не деньги, а именно нервы. Когда тебе нужно переодеваться, из-за гребаного мешка, потому что ты не можешь тупо сложить мусор никуда, кроме как в строительный мешок…, который ты не купил потому что см. пункт 1, ты думаешь о том, как и где его достать. И то, что ты в западне. И деньгами тут ничего не решается, и нужно переодеваться, отмываться от пыли и идти в магазин. За мешками.

Вообще все, можно заканчивать статью, ведь самые основные вещи я уже сказал, и обычная стена, точнее процесс по ее сносу, многому меня научил. Но. Я продолжу

Модель

И тут важно понимать, зачем она вообще. А она затем, чтобы все представлять (пункт 1). И чтобы сэкономить свое время (пункт 2).

Так как я рассчитывал на ремонт, одним из первых дел было придумать проект квартиры, и так как я достаточно ленив, чтобы делать красивые визуализации, я просто (конечно-же не просто) построил все в программе sketchup в 3d, предварительно сняв размеры всех комнат и выступов.

Что мне дала модель в sketchup? В первую очередь там я мог оценить планировочные решения, удобство. Там я мог крутить 3д, и пытаться прогнозировать все, что будет происходить с квартирой, все этапы ремонта. Но модель в sketchup это конечно же далеко не все 🙂

Информационная модель

Когда я говорю модель, я имею в виду не только 3-д, а еще и информацию, которую мы систематизируем.

Важнее всего именно информационная модель.
И если вы не умеете в 3д модель, то можно нарисовать все на бумаге, и всегда иметь при себе. И это тоже будет информационная модель.

Софт и информация:

Напомню, 3д модель я делал в программе sketchup. (там ПРАВДА очень легко научиться чертить)
Когда я делал кухню, я пользовался также программой AutoCAD, ну тут уже объяснять я думаю не нужно, что это такое. Что-то типа чертежной доски только в компе.
Для текста, рассчета по времени, графиков, я выбрал для себя гугл- таблицы.
Списки для покупок я переносил в google keep, или писал себе в телеграмм.

Зацените кайф ломания

Что с проектом?

А на тот момент почти ничего, я сохранял картинки и думал над всем одновременно. За все свои годы я только слегка продвинулся к тому, чтобы делать все по порядку, и часто мой мозг срывался и переходил в другое русло, пытаясь решить все проблемы сразу и связать все воедино. Но и это тоже был неправильный путь, и нужно было искуственно оставаться в узкой теме проектирования, будь то электрика или отделка стен. И не перепрыгивать из одного в другое.

Самым важным было знать, что ты будешь делать в следующий день. Готовить для себя фронт работ. Купить нужные материалы. Взгляните на график в таблице выше. Это не самый подробный участок таблицы, это ведь только начало, демонтаж, а на более сложные работы было расписано и подробнее!

Например, вот.

В этом графике я примерно укрупненно прописывал работы, чтобы рассчитать дни, когда и что будет закончено.

Но еще более подробные вещи я прописывал в другом листе таблицы.

Слева направо — Название процесса — операции — необходимый инструмент.

Именно такая запись помогала сориентироваться в сложных процессахи купить необходимый инструмент, сэкономить время, а главное представить в голове как я это буду делать. В строительстве, кажется, это называется технологической картой.

Разумеется, так я записывал не все процессы, ведь иначе можно поехать кукухой. Но самые сложные, учитывающие очередность исполнения, я записывал, глядя несколько видео на ютуб.

Сколько времени все заняло? 1,5 года.

Весь ремонт длился полтора года. Это реально долго! Но у меня были паузы длиной в месяц-два, отпуск и коммандировки несколько раз.

Подробнее об этом описано в следующей статье график ремонта и большие ошибки.

Здесь, на примере фото кухни я распишу, что делалось по всей квартире.

С января по март длились демонтажные работы, отбивка штукатурки, обработка стен и вынос-вывоз всего.

С марта по апрель длилось проектирование и все стояло в затишье, решалась судьба планировки.

С апреля по июль я протянул часть электрики в кухню, оштукатурил ванную, предварительно укрепив кладку стен.

Март- август

С июля по август была протянутя вся электрика и оштукатурены все стены. Почему так быстро? Потому что я, наконец, решил нанять рабочих и просто офигел от их скорости.

С начала августа по октябрь я протянул трубы в ванной, залил пол в ванной, ездил в отпуск, заштукатурил ванную

С октября по декабрь была адская гонка, ведь хотелось въехать и отмечать новый год уже здесь. Поставил перегородки, ламинат, подоконники, положил плитку в ванной, установил ванную, унитаз и мы въехали в квартиру. Новый год мы конечно-же в итоге отметили не здесь.

Август-декабрь

Все январские праздники и февраль я занимался звукоизоляцией (соседи мешали жить), поисками мебели, нужен был диван, срочно, покраской стен в ванной, обоями в зале, покраской стен в зале, проектированием и сборкой гардероба, проектированием и заказом кухни, купили двери.

В марте я должен был уже переехать в другой город, и конечно-же ничего не успевал. Поставили двери, потолки, светильники, часть плинтусов, получил заказанные детали для кухни, собрал вещи и уехал. Это была катастрофа, потому что уехал я в другой город и стал уже работать там.

В апреле я вернулся, и возвращался несколько раз на несколько дней, чтобы все закончить. С апреля по июль, набегами, была дособрана кухня, форточка в ванную, дверцы в гардероб, светильники и прочие небольшие мелочи. И мне очень повезло с друзьями, которые помогали мне и не бросали с этим ремонтом в сложные моменты, особенно в последние месяцы.

Что в итоге?

В итоге я сделал ремонт в квартире, не уложился ни в какие сроки, ремонт занял полтора года и 400 тыс. (да, так дешево, включая кухню, гардероб, инструмент), но, на удивление, я все закончил и переехал в другой город :D. И, кстати, именно переезд маячащий на горизонте, больше всего из всех факторов, заставлял меня двигаться, звонить, узнавать информацию. Ведь это все могло затянуться намного дольше.

Научился представлять процессы, как будто они происходят в реальности. Понял, насколько время относительно. Получил позможность говорить: «смотрите, я сделал ремонт своими руками!»

А на тему ремонта я напишу еще статьи. Например, думаю описать процесс наема немногих рабочих, электрики, сборку кухни и прочая рефлексия по организации этого процесса.

Ставьте лайк, если вам понравился этот материал. Спасибо!

Моя следующая статья про ремонт: График ремонта и большие ошибки