Трещины в стенах старых домов — серьезная, но исправимая проблема. Вертикальные и косые трещины в стенах сравнительно нового здания могут свидетельствовать о том, что при его возведении могли быть не проведены инженерно-геологические изыскания, использованы некачественные материалы, допущены конструктивные просчеты.
Как устранить трещины в стенах
При отсутствии критических ошибок можно заказать ремонт трещин стен, который точно обойдется дешевле, чем новый дом. Чем раньше начать укреплять стены, тем дешевле это обойдется. Ремонт трещин требует инженерных знаний, сложного оборудования, опыта квалифицированных рабочих.
Трещины, которые образовались в результате «просадки» фундамента или конструктивных недочетов нельзя просто замазать. Прежде всего, необходимо выяснить точную причину образования трещины.
Если причина кроется «под фундаментом», то его необходимо вернуть в правильное положение. Раньше для этого приходилось разрывать грунт, заливать бетонный раствор, устанавливать сваи.
Благодаря новым технологиям, можно обойтись без этого, сделав фундаменту своего рода «лапароскопию». Быстро отвердевающие расширяющиеся смолы заливаются под фундамент через отверстия шириной 0,8-2,8 сантиметра. После затвердевания смола уплотнит грунт под фундаментом и поднимет стену. После этого трещина или трещины
- укрепляются спиральной арматурой;
- заделываются цементным раствором;
- отделываются.
Если причиной образования трещины в новой стене была именно просадка фундамента, то после того, как он вернулся на положенное место, «исчезнет» или сильно уменьшится в размерах и трещина. Такие трещины все равно надо укреплять арматурой, так как из-за трещины стена потеряла прочность и может деформироваться под весом перекрытий, крыши, а то и своим собственным.
Как появляются трещины в стенах
Вертикальные и косые трещины в стенах могут стать причиной частичного обрушения стен, иногда — полного обрушения дома. Они могут возникать и в многоэтажках, особенно панельных. Но часто становятся головной болью счастливых обладателей новенького дорогого коттеджа.
Коттеджные поселки возводятся очень быстро. Иногда строители, ради скорости, из-за экономии подрядчика или просто по недомыслию нарушают технологию на одном из этапов. Те же инженерно-геологические изыскания требуют высокоточной аппаратуры в руках квалифицированного специалиста и стоят очень дорого. Соблазн возвести фундамент «на авось», без учета грунтовых вод, очень велик.
И уже через полгода после заселения владелец может увидеть первые признаки разрушения стены. Действовать в таком случае надо незамедлительно, ведь с каждым днем фундамент будет все больше ослабевать, трещина расширятся. Жить в таком доме — сомнительное удовольствие само по себе, а ведь он еще и обрушиться может.