Ремонт квартиры начинается с изменения ее конфигурации, то есть плана. Часто изменяется место установки двери или окна, проводится вырезание декоративных отверстий в стенах, объединение комнат, установка кондиционера и так далее. Практически все эти действия должны быть узаконены или до начала работ или после, о чем и поговорим далее.

Снос стен

Согласование сноса стен в квартире должно проводиться в 9 из 10 случаев. Другое дело, что само это согласование может иметь совершенно разный вид. Так, снос не несущей стены не нужно согласовывать, если целью такого мероприятия является возведение точно такой же стены с тем же размещением проемов. Такие мероприятия делаются чаще с целью выровнять поверхность. В этом случае, не нужно не только получать разрешение, но и уведомлять кого-либо о том, что происходит в квартире. Однако в следующих случаях снос нужно согласовать:

• При частичном или полном демонтаже. Согласование может происходит как уведомительно, то есть путем создания эскиза, так и с использованием плана. В любом случае, такие согласования имеют больше бюрократический характер, чем практический. Если изменяется несущая стена, здесь все серьезнее и получить разрешение сложнее, так как такие мероприятия касаются уже целостности всего дома, а не отдельно взятой квартиры.
• При демонтаже стены для объединения гостиной с кухни. В этом случае согласование чаще происходит по типовому плану с привлечением работников БТИ на объект.
• При сносе стены с целью ее переноса. Если есть цель увеличить площадь одной комнаты за счет другой, нужно проводить типовое или уведомительное согласование.

Разрешение также требуется на частичное изменение конструкции несущих стен, в остальных случаях проводиться лишь согласование.

Установка кондиционера

С кондиционером не все так однозначно, так как нет общих правил установки. По сути, внешние блоки практически никак не влияют на несущую способность здания, поэтому важно обеспечить, чтобы кондиционеры не мешали остальным жильцам шумом или конденсатом. Разрешение на установку кондиционера может потребоваться лишь при условии, что органы местного самоуправления имеют на это право изданными указами или постановлениями. В ином случае, установить кондиционер можно без разрешения. Чтобы минимизировать проблему, желательно установить наружный блок в рамках балкона или лоджии.