Сложности и стереотипы, с которыми можно столкнуться при покупке жилья в Марбелье



Солнечная и прекрасная Испания все больше привлекает к себе иностранных посетителей. И дело не только в потрясающих видах, море и чистых пляжах. Эта страна славится отличной экономической ситуацией и высоким уровнем жизни. Поэтому на испанском рынке недвижимости в последнее время наблюдается значительный рост спроса среди граждан других государств, в частности России. При этом востребованностью пользуются как новостройки, так и вторичное жилье, особенно на южном побережье — Коста-Дель-Соль, в его самом прекрасном, элитном регионе. При желании купить дома в Марбелье с лучшими предложениями можно ознакомиться по ссылке.

Иностранцы приобретают недвижимость с разной целью — для постоянного проживания, временного пребывания в стране при отдыхе, а при отсутствии — для дополнительного дохода путем сдачи в аренду другим туристам. Однако первое, что следует сделать — выбрать наиболее подходящее жилище. Конечно, стоит понять — хочется купить виллу, особняк или пентхаус в жилищном комплексе. Но при этом следует быть готовым, что придется расстаться с некоторыми заблуждениями и стереотипами, которые сформировались у россиян о жизни на территории Марбельи.

“Поближе к синему морю”

Каждый человек наверняка мечтает жить на морском побережье, по утрам наблюдать из окна синеву вод, слышать шум волн и наслаждаться прекрасным закатом на пляже. Настоящая романтика для тех, кто привык находиться в “каменных джунглях” мегаполисов. Впрочем, о плюсах говорить не приходится, они известны каждому. Но в данном случае не следует забывать, что существуют и недостатки.



Нужно учитывать, что прибрежная зона — это самая оживленная часть любого населенного пункта. Здесь ежедневно находятся туристы и отдыхающие, огромное количество клубов и громкой музыки. Как следствие — толпы людей и постоянный шум. Местные считают, что такие районы, как Золотая Миля, Пуэрто-Банус, сама Марбелья и даже Бенахавис — это образ жизни, а не города. Поэтому самые тихие и спокойные места — это отдаленные бунгало или закрытые комплексы.









К тому же не стоит забывать, что все здания на побережье отличаются значительно большей ценой, чем находящиеся ближе к центральной части городов-курортов.

“Первый и последний этажи — плохой вариант”



Если говорить о высотках и многоквартирных домах, то в большинстве стран жители предпочитают заселяться на средние этажи, а первый и самый высокий предпочитают не выбирать. В Испании же, не только в курортных зонах, они наоборот, являются самыми востребованными. И это объяснимо:

  • Последний, верхний этаж называется atico. В большинстве случаев на нем обустраивается обширная терраса с прекрасным панорамным видом на окружающие красоты. Часто она дополняется солярием. Испанцы по своей культуре весьма гостеприимны, а потому в таких местах часто устраиваются обеды и барбекю;
  • Нижний называют bajo. И он включает в себя террасу-патио. Это большая открытая площадка с прямым выходом в свой собственный сад — идеальный вариант для семей с детьми. Патио — это уникальная задумка исконно испанской архитектуры и квартиры с ними обычно на 20-30% дороже, чем остальные в строении.

Кстати, такой архитектурный элемент встречается не только в высотных постройках, но и для других домов на Коста-Дель-Соль, с примерами можно ознакомиться на сайте: https://solomarbellarealty.com/ru/.

“Все дорогое и красивое — лучше”

Это самое распространенное заблуждение, которое сформировалось у русского человека. Мы привыкли, что на более качественные постройки затрачиваются дорогостоящие материалы, следовательно, их цена будет выше. Однако в испанском государстве существуют очень красивые и дорогие комплексы, которые были построены “на скорую руку”, даже если стройматериалы были недешевыми. Иностранному покупателю, тем более самостоятельно, сложно разобраться в таких вещах. Поэтому определение качества лучше доверить риэлторскому агентству.



Отличие фото от реальности и живописные виды

Если подбор будущего места жительства происходит на расстоянии, стоит готовиться к тому, что фотографии будут несколько отличаться от реальности. Особенно, если речь идет о квартире в центре. Новейший ремонт в очень просторных комнатах на деле окажется фотообоями в тесноте. Очень многое зависит от качества снимка, а добросовестные риэлторы выставляют исключительно реалистичные фото.









На Коста-Дель-Соль много местностей с потрясающими панорамами, которые открываются из окон. Это одна из немногих европейских территорий, где особенно сильно борются за сохранение природного богатства, а потому здесь множество заповедников и зеленых насаждений, виднеется африканский берег и Гибралтарский пролив, а также величественные горные массивы. Но многие предпочитают любоваться этим, прогуливаясь по местным улочкам, поскольку жилье с такими пейзажами за окном обойдется примерно на 30% дороже.

Не уходите! Еще статьи по этой теме