Проживание в частном доме имеет сплошные преимущества и только в лучшую сторону отличается от прозябания в городской квартире. По этой причине многие соотечественники меняют место своей «тюремной» дислокации и переселяются на свободу, где можно наслаждаться свободой и отсутствием лестничных клеток, подъездов и вечно шумящих соседей за стенкой. Правда, лишь некоторые приобретают готовое «вторичное» жилье, предпочитая заново выстроить собственный частный дом. А с чего начать такой масштабный проект? Какой участок выбрать? Из каких материалов возвести жилище? Поговорим об этом более подробно в данной статье.
С чего все начинается…
Любое строительство дома всегда должно начинаться с ряда подготовительных работ, в которые включаются:
— покупка участка;
— выбор материалов для строительства жилища;
— выбор и согласование проекта;
— оформление необходимой документации;
— получение разрешения на строительство;
— выбор подрядчика;
— земляные и фундаментные работы.
Приобретение участка
Каждое строительство дома и коттеджа начинается с приобретения участка под ИЖС. Важно запомнить, что аббревиатуры ДНП (дачное некоммерческое партнерство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество) не всегда дают право прописаться в будущем коттедже, имеют ограниченную инфраструктуру, редко могут похвастаться наличием необходимых для жизни коммуникаций.
При выборе не стоит забывать о территориальной расположенности, наличию/отсутствию вредных производств неподалеку от места и рельефу участка.
Проектная документация, получение разрешения на строительство
После приобретения земли необходимо выбрать наиболее оптимальный по цене вариант проекта, который может быть типовым, а может быть индивидуальным. Покупают проекты в специализированных фирмах. Важно, чтобы результат усердной работы архитекторов и инженеров соответствовал принятым в нашем государстве СНиПам и ГОСТам, иначе разрешения на строительство не получить! На данном этапе клиенту выдадут строительный паспорт, акт обследования участка под ИЖС.
Выбор подрядчика
Компанию, которая будет строить дом, стоит выбирать с особым усердием и рвением, иначе жизнь в наспех сооруженном строении окажется невозможной или застройщик (взяв деньги) не выполнит своих обещаний. К сожалению, в нашей стране подобная практика не является исключением.
Начало возведения
После того как участок, строительные материалы куплены, документы оформлены, договор с застройщиком заключен можно приступить к непосредственной реализации своей мечты. Начать лучше всего с земельных работ, планированию участка, прокладыванию кабелей, труб и закладки фундамента. Опытный застройщик всегда знает с чего оптимальнее приступить, поэтому самое важное в начале строительства – это не откладывать на потом выбор компании подрядчика.