Общая площадь квартиры 62,5 м2, при этом квартира капитальной стеной делилась на две части. В первой части находилась одна комната кухня, ванна, туалет, прихожая, совмещенная с коридором, соединяющим кухню с остальными комнатами. Во второй части находились две смежные комнаты, в дальней комнате располагались шкафы. Соединены обе части квартиры были дверным проемом, проходящим через капитальную стену.
Основная цель перепланировки квартиры было устранить или свести к минимуму имеющиеся недостатки планировки квартир 50-80 годов.
— узкая прихожая, где просто не было место под вешалку и обувь
— маленькая кухня 3,5м2, в которой холодильник не помещался и он стоял в другой комнате
— из трех комнат две были смежные
— мизерный туалет 1,5м2 , в котором тучный человек с трудом мог развернуться
— ванная, в которой, чтобы поместить стиральную машинку пришлось демонтировать умывальник
— для того чтобы попасть из кухни в любую из комнат необходимо пройти через прихожую.
До того как я начал работы, был выполнен проект перепланировки квартиры и согласован в отделе архитектуры города и экспертной организацией. Демонтаж межкомнатных перегородок или устройство новых не требует дополнительных расчетов. Но так как при перепланировке предполагалось выполнить дверной проем в капитальной стене на новом месте, то в проекте был выполнен расчет и детализация усиления конструкции дверного проема в новом месте. Перенос ванной комнаты в другое помещение также в проекте был выделен в части организации гидроизоляции пола.
Для того чтобы увеличить прихожую и кухню в первой половине квартиры я перенес ванну в вторую половину квартиры за капитальную стену. При этом я демонтировал перегородку между комнатой и кухней, стену между прихожей и туалетом, стену между кухней и ванной сместил. Существующий дверной проем в капитальной стене между двумя частями квартиры я заложил, и сделал новый в виде арки, сместив его.
В результате я получил просторную гостиную совмещенную с кухней по типу студии.
Площадь кухни увеличилась на 2,5м2, и стала на 40 см длиннее. Отсутствие перегородки позволило сместить обеденную зону в сторону зала и увеличить кухонное пространство.
Туалет поместился между кухней и прихожей занял часть бывшей ванной комнаты и часть коридора. Дверь в туалет я расположил посередине и теперь в туалете разместился не только унитаз, но полноценная угловая раковина. Освободившая площадь бывшего туалета и коридорчика отошла под прихожую. В результате прихожая увеличилась в четыре раза. В прихожей, в нише, образовавшейся после того как я заложил старый дверной проем со стороны новой ванной комнаты, я поместил полочки под инструмент и другие мелочи, закрыв их сдвижной зеркальной ширмой. Прихожую от основной комнаты я оделил ажурной перегородкой с полочками, для телефона и других мелочей, так необходимых в квартире.
Во второй половине квартиры я частично обрезал перегородку между комнатами, и сделал два отдельных входа в каждую комнату, расположив двери под углом. На новом месте ванная комната стала свободнее и в ней, где разместилась душевая кабина с джакузи, раковина для умывания и стиральная машинка. Так как ванна теперь располагалась в другом месте для предотвращения от случайного затопления соседей снизу, я кроме гидроизоляции пола в центре ванной предусмотрел организованный слив на уровне пола, установив на полу сифон. Напротив ванны расположилась гардеробная. Для экономии места двери в гардеробную я сделал раздвижными, которые при открытии уходили в стену.
В результате после перепланировки я получил новую квартиру более удобную и комфортабельную для проживания семьи.