Приобретение недвижимости в Москве — это надёжное вложение средств, к которому все чаще прибегают россияне. Однако рынок жилья в столице настолько велик, что разобраться в нем без посторонней помощи бывает тяжело. Специалисты рекомендуют при осмотре квартир обращать внимание на несколько факторов, играющих особо важную роль.
Выбор квартиры: на что обратить внимание
При осмотре жилья, неважно, находится ли оно в новостройке или уже давно существующем доме, обязательно присмотритесь к инфраструктуре. Это касается, в первую очередь, транспортного сообщения. Расстояния в Москве очень велики, поэтому жить в отдаленном районе могут лишь те, у кого есть собственная машина.
Второй важный момент — это планировка. Если вы предпочитаете студию, проблем не возникнет: такое жилье предполагает самостоятельное зонирование пространства. А вот квартиры с уже готовыми перегородками стоит осмотреть особенно тщательно, ведь при необходимости на перепланировку понадобится много денег.
Среди других моментов, которые стоит учесть при выборе, нужно упомянуть:
- наличие парковки;
- состояние инженерных коммуникаций, в особенности, системы водоснабжения, канализации и отопления;
- состояние, в котором сдается жилье: чистовой или черновой ремонт, внешний вид стен, пола и потолка;
- инфраструктуру района или жилого комплекса (наличие поблизости школ, детских садов, магазинов и т.д.).
Для многих сегодня принципиальна безопасность, поэтому они выбирают ЖК, которые имеют службу охраны, систему видеонаблюдения и подобные услуги.
Не стоит забывать и о юридической стороне вопроса. Убедитесь, что у хозяев нет проблем с оформлением квартиры и заключение сделки с жилой недвижимостью будет полностью легальным. Внимательно просмотрите документы на собственность и убедитесь в их подлинности.
Стоит ли воспользоваться услугами агентства
Многие клиенты предвзято относятся к посредникам, оказывающим содействие в получении ипотеки и помогающим подобрать и приобрести подходящую недвижимость. Однако практика показывает: опытный агент гораздо быстрее подбирает нужное жилье и грамотно решает любые финансовые и юридические вопросы.
Выбрать опытного риелтора стоит ещё по нескольким причинам.
- Посредник знаком со всеми особенностями получения ипотеки и имеет опыт в общении с банками.
- Агент проведет юридическое сопровождение сделки в соответствии с законодательством РФ.
- С помощью риелтора удастся подобрать квартиру, которая подойдёт как по цене, так и по другим критериям, важным для клиента.
Работая с официальным агентством, можно быть уверенным в том, что в договоре не содержится никаких подвохов, а ипотека оформлена по наиболее выгодной ставке. Также компания всегда окажет помощь заказчику в непредвиденных ситуациях, связанных с покупкой недвижимости.