Продажа квартиры — сложная задача, с которой людям не часто приходится сталкиваться в обычной жизни. В этой сфере сложно иметь большой опыт, не занимаясь сделками купли-продажи недвижимости профессионально.
Чтобы выставить квартиру на продажу, необходимо не только подготовить нужные документы, но и правильно ее оценить. Если принято решение продавать недвижимость без помощи посредников, то можно высчитать примерную стоимость,отталкиваясь от цен на похожие предложения. Например, в Екатеринбурге на сайте https://etagiekb.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ можно найти различные варианты квартир в разных районах города. По этой ссылке вы увидите актуальные цены и сможете подобрать выгодный вариант для покупки.
Те, кто не хочет заниматься поиском покупателя самостоятельно, могут воспользоваться советом агента.
Кроме помощи с оценкой квартиры, продажа через агентство недвижимости дает следующие преимущества:
- безопасность сделки;
- у продавца нет необходимости самостоятельно показывать жилье потенциальным покупателям;
- агент поможет с оформлением документов и подскажет, как избежать бумажной волокиты;
- продавец может быть уверен, что все нужные налоги уплачены.
Если планируется продажа недвижимости с целью дальнейшей покупки другой квартиры, то провести быстро двойную сделку может быть очень сложно. Можно отслеживать самостоятельно продажу однокомнатных квартир или загородных домов, но далеко не вся недвижимость появляется в интернете. При сотрудничестве с агентством у покупателя больше шансов увидеть квартиры, которые выставлены на продажу срочно и по невысокой цене.
Рассмотрим немного подробней причины, по которым обращение в агентство может оказаться выгоднее самостоятельной продажи.
Грамотная оценка стоимости
При самостоятельной оценке жилья легко ошибиться, ориентируясь только на его площадь, планировку и район, в котором расположена продаваемая квартира. Опытный агент может подсказать, что отпугивает потенциальных покупателей, объяснить, как исправить недочеты. Иногда бывает достаточно небольшого косметического ремонта или смены сантехники, чтобы заметно повысить стоимость жилья.
Умение разговаривать с клиентами
Профессиональный продавец имеет многолетний опыт общения с клиентами, он умеет хорошо показать покупателю плюсы товара, производит приятное впечатление, хорошо знает рынок. Далеко не все люди могут достойно показать собственное жилье, многие чувствуют себя неловко во время встреч с покупателями.
Правильное оформление документов
Для многих оказывается неприятной неожиданностью объем документов, нужных для оформления сделки. Конечно, вполне реально получить все выписки и справки самостоятельно, но агент сделает эту работу заметно быстрее. Оформляя сделку при помощи специалиста, можно быть уверенным, что она прошла без нарушений законодательства.
Покупая квартиру с помощью риэлтора, вы экономите время, гарантируете безопасность сделки и значительно расширяете круг потенциальных покупателей.