Хороший жилой комплекс с этажность 13-22 уровня по приемлемой цене недалеко от развитой дорожной инфраструктуры является мечтой многих семей. Чтобы получить такой вариант, достаточно купить квартиру в ЖК Хорошевский или в аналогичных комплексах. Большинство из них построено с применением современной монолитно-каркасной технологии.
Особенности строительства
Первоначально монолитно-каркасное строительство применялось для возведения коммерческой недвижимости. Однако со временем данный тип строительства распространился на другие виды зданий:
- городские жилые объекты;
- загородные коттеджи;
- дачные домики и пр.
Основной причиной продвижения технологии стали повышенная стойкость к негативным внешним факторам готового здания и общая устойчивость конструкции. В процессе производства возводятся забетонированные колонны высокой жесткости, установленные в областях максимального давления. Подобные элементы представляют собой переходные элементы, которые связывают воедино фундамент и монолитное перекрытие.
В результате образуется три группы компонентов, к которым относятся основа – фундамент, опоры – колонны и связки – армирующие пояса. Благодаря налаженным процессам, удается вести строительство быстрыми темпами.
Характеристики зданий
Надежность готового строения удерживается на связи монолита и колон. Важно знать, что стены в результате подобных операций оказываются значительно тоньше, чем для кирпичных зданий. Соответственно внутреннее пространство окажется тоже больше.
Колонны расставляются с шагом примерно 7-10 метров. Это позволяет избавиться от громоздкости и придать воздушности готовому зданию. Следует также знать, что готовый каркас должен быть обязательно утеплен и снаружи облицован.
Внутреннее пространство можно без проблем перепланировать по своему усмотрению. Владельцы жилья могут реализовать любую свою архитектурную фантазию.
Какой должен быть фундамент
Основание для строения разработчиками планировки выбирается любое. Мелкозаглубленный ленточный вариант окажется из сборных блоков и актуален для почвы с низким уровнем грунтовых вод. Недостаток этого дома – отсутствие подвалов.
Для непучинистой почвы требуется выбрать монолитный ленточный вариант. Он будет с подвалом.
На высокосыпучих и среднесыпучих грунтах принято делать плавающий фундамент. Здесь изначально используется мобильная плита, которая не дает дому менять положение со временм.
Подготовка проектов
Перед стартом строительство обязательно проводят диагностические мероприятия, чтобы определить состояние грунта и вычислить текущий уровень подземных вод. Для этого пробы отправляют в лабораторию. Заранее необходимо продумать подводку коммуникаций, чтобы не возникло сложностей с их прокладкой.
При проектировании следует уделить внимание принудительной вентиляции. Это связано с тем, что у бетона низкая паропроницаемость. Результатом станет повышенная влажность воздуха, и появится риск возникновения эрозии с дальнейшим разрушением материала.
В процессе формирования проекта определяют тип опалубки. Для частного сектора выбирают несъемные варианты. В большинстве случаев она оказывается алюминиевой, так как это – облегченный вариант по весу. Используется и фанера либо дерево, которое требует предварительной обработки антипиренами и гидрофобизаторами.
На практике применяется опалубка щитовая или туннельная. Первый тип компонуется из жестких щитов разных типоразмеров с фиксирующими крепежными элементами. Второй тип изготавливается заранее на заводе по представленному заказчиком проекту. Отправляется на объект в готовом виде.