2018 год. Жена в декрете, ребенок совсем маленький. Вот и решили как-то спасти белок в клетке, прикупив квартиру для сдачи в аренду. Посмотрели по сторонам, нашли подходящий вариант — однокомнатную квартиру площадью 47,5 кв. метров в хорошем новом районе. Квартира на последнем этаже: лучше бороться с течью крыши, чем с соседями над тобой.
Пока дом достраивался, мы с супругой в бесплатной дизайнерской программе рисовали различные варианты планировки квартиры. В итоге остановились на интерьере с отдельной спальней. В программе же «проектировали» и всю мебель.
В этой истории не учитывается стоимость базового строительного оборудования (сабельная пила, болгарка, перфоратор, шуруповерт, лазерный нивелир со штативом, штраборез), необходимого для производства работ, так как оно у меня уже было куплено ранее, а пылесос использовался старый бытовой, который успешно сгорел от строительной пыли.
В феврале 2020 года мы получили ключи и буквально сразу же начали работы по демонтажу стен и электрики. Для правильного формирования угла рассвета оконных проемов, а также монтажа в дальнейшем теплых пластиковых откосов была демонтирована штукатурка и ближайший слой пены. Проем в ванной мы увеличили и сместили, чтобы установить 70-ю дверь, ведь в стандартный проем под 60-ю дверь невозможно внести стиральную и сушильную машину стандартного размера.
Новую стену решили класть на клей-пену. Получилось быстро, чисто, просто и, самое главное, очень прочно.
Чтобы по стенам не пошли трещины, мы затянули их в сетку. Штукатурили по маякам, для чего купили специальную систему, с которой быстро и просто можно сделать идеально ровные стены. Клей и штукатурку с легкостью замешивали обычным шуруповертом, благодаря чему сэкономили на покупке миксера. Штукатурили гипсовым раствором: хорошо тянется, быстро сохнет, что в целом очень удобно.
Электрика была просчитана и собрана с учетом включения всех возможных электроприборов одновременно. Так в квартиру от распределительного щита был затянут вводной кабель 3×10, а квартирный щиток собрал в себе блок перенапряжения, 20 автоматов, 2 УЗО и 3 импульсных реле. Кабель использовал не поддерживающий горение, с пониженным уровнем выделения газа и дыма ВВГнг-LS: для освещения — 3×1,5, розеток — 3×2,5, сушильной и стиральной машины — 3×4, индукционной плиты и проточного водонагревателя — по 3×6.
Вся электрика растянута по потолку, а по стенам — строго вертикально, чтобы была возможность без страха делать отверстия в любом удобном нам месте.
Сантехнику делал на базе коллекторной разводки, к каждому потребителю идет отдельная труба из сшитого полиэтилена (Pex).
Сантехническую арматуру в полном объеме купить в Минске не удалось, поэтому заказывал в период закрытия границ из Москвы, но через могилевскую фирму. Она же предоставила в пользование инструмент для обжима.
На этом же этапе из-за отсутствия полипропиленового паяльника и нецелесообразности его покупки был приглашен мастер для удаления отводов на полотенцесушитель и поворота выводов полипропиленовой трубы в нужную нам точку для соединения коллекторной разводки. Услуги мастера обошлись в 100 бел. руб.
Со шпатлевкой у меня проблемы (как-то изначально не задалось), поэтому все стены шпатлевала супруга, пока я занимался сантехникой. Стены готовили под белые жидкие обои, поэтому шпатлевали и красили укрывистой грунт-краской по два слоя.
Изюминкой квартиры стал пол в ванной — из натурального бутового речного камня. Идея принадлежит супруге, она же его и укладывала. Отобранные вручную речные камни обошлись по 96 копеек за 1 кг, а суммарно, с морской галькой, пол вышел в 136 руб. Клеили белым мраморным клеем, после шлифовки покрывали полуматовым лаком для камней.
Стены в ванной тоже остались без плитки (ну не умеем). Покрыли их декоративной штукатуркой «Desan Пассаж», что заняло буквально пару часов.
Технология нанесения жидких обоев очень схожа со шпатлеванием стен, так что этим занималась супруга. Обои приятны на ощупь, обладают высокой шумоизоляцией и пластичностью, наносятся бесшовно и, что немаловажно, ремонтопригодны в точечном исполнении.
Черновой пол достался от застройщика без существенных замечаний, поэтому укладка ламината на еловую 5-мм подложку прошла без проблем. По времени вместе с балконом это заняло три полных рабочих дня.
Монтаж и проверка чистовой электрики из 43 розеток и 10 выключателей отняли еще один рабочий день, а монтаж теплых пластиковых откосов с использованием пластикового клея вместо привычного герметика — два дня.
Спустя 330 часов, проведенных на стройке, наконец-то перешли к сборке чистовой сантехники и мебели, которая по ранее спроектированным параметрам была заказана на распиле из 18-мм ЛДСП Egger, а для ее сборки с «Алиэкспресса» приехал кондуктор за 130 руб. Собирать мебель с помощью кондуктора одно удовольствие — присадка под петли или потайной крепеж, сверление под конфирматы и шканты больше не проблема.
Так как объем мебели для квартиры оказался значительным, а сборка получилась небыстрой, доставку распила осуществляли частями. Сначала собирали столбы из ЛДСП и зашивали сантехническую арматуру в ванной — 350 руб., потом заказали кухонный полуостров и большой шкаф — 2070 руб. Тумба под умывальник и полки для шкафа обошлись в 410 руб., кровать/гардеробная и полки шкафа-купе — в 1720 руб. Двери-купе заказали у изготовителя столешницы за 538 руб. Столешница из акрилового камня с приклеенной мойкой обошлась в 2380 руб.
Параллельно заказали и ЛДСП-наличники на межкомнатные двери в цвет мебели, а сами двери выбрали из крашеного МДФ белорусского производства за 675 руб. Установкой дверей занимался мастер. Его услуги обошлись в 220 руб., что несколько дороже обычной установки, так как наши нестандартные наличники пришлось садить на контактный клей.
Натяжной потолок заказывали у знакомых: качество такое же, как и у именитых фирм, а цена ниже. В кухне/гостиной и коридоре в качестве основного света реализовали светящиеся линии по 24 Вт/м, а в остальных помещениях установили обычные диодные светильники. Вышло 2120 руб. за потолок и 150 руб. за светильники.
Бытовую технику закупили заранее в период акции «Черная пятница» еще в 2019 году. Главным условием была закупка у одного продавца уже со скидкой. Так получилось добиться цен даже ниже скидочных и сэкономить приличную сумму. В прошлом году мы отдали 6050 руб., или $2860. Если бы мы купили все это сейчас, то отдали бы 8600 руб., или $3310. И это при том, что некоторые позиции «подешевели» в долларах на 50 единиц, а некоторые «подорожали» на 120—150! А белорусский холодильник «Атлант» (покупали без скидок) за год подорожал на $88! Надеюсь, зарплаты на заводе выросли соответственно.
Да, есть к чему придраться, особенно к расположению посудомойки. Но ее «впихнули» в уже готовый проект из расчета, что пусть лучше она будет. Да, квартира выглядит необжитой, но мы специально не покупали всякие «плюшки» для декора (а так чесались руки у супруги), потому что новые жильцы, возможно, приедут со своим, да и все, что нужно, можно обсудить и докупить уже точечно, что в конечном счете и произошло. В итоге теперь там есть журнальный столик, тумба под телевизор, пуфик, зеркало в гардеробе и панно на стене.
Как-то так. С нетерпением ждем ваших комментариев!