«Уж лучше свой маленький дом, чем съёмная квартира!»
В 2015 году нам надоело отдавать по 17 000 рублей за съёмную квартиру и мы решили построить небольшой домик. У нас уже имелся участок, купили его в 2012 году, но денег на строительство не было. Решили строить дом в кредит. Уж лучше платить за свой дом, чем за съёмную квартиру.
Я не сторонник кредитов! Они вызывают чувство зависимости от кого-то, но на тот момент у нас не было другого подходящего варианта. Мы заехали в старую квартиру с наименьшей квартплатой, чтобы максимально сэкономить деньги на съёме. Надеялись, что на кредитные деньги сможем построить дом намного быстрее, чем копить своими силами.
В этом бараке, на первом этаже мы снимали квартиру в 2015-2016 г. Зимой за коммунальные услуги платили до 6 000 рублей. Общая плата за квартиру не превышала 10 000 рублей.
2015 год был похож на 2021, тогда тоже резко выросли цены на всё из-за скачка доллара. Наверное это стало ещё одной причиной, почему мы решились на строительство именно тогда. Боялись, что дальше всё станет ещё дороже, что, впрочем, и произошло.
Мы переехали из города в небольшую станицу. Пришлось всё начинать с чистого листа, поиск работы, съёмной квартиры, детского садика и поиск перспектив. Ну, перспектива была одна — построить небольшой, но зато, свой дом. Я устроился грузчиком в распределительный центр компании «Магнит», а супруга секретарём в школу. Через три месяца супруге одобрили первый кредит 430 000 рублей. Взяли деньги и сразу же приступили к стройке.
В 2015 году суммы в 430 000 рублей хватило на возведение фундамента, стен и крыши. Сегодня мы бы потратили на всё это — 657 357 рублей.
Проект нашего дома выглядит так:
Расчёт был таков, что на кредитные деньги мы сможем создать хотя бы минимальные условия для переезда в свой дом. Что я понимаю под минимальными условиями: стены, крыша над головой, свет, вода и ковёр на полу. В общем, мы были готовы на условия, какие были у наших дедушек и бабушек в послевоенные годы, образно конечно же. Деньги, что уходили на съём квартиры, после переезда в наш дом, перенаправятся на улучшение условий, внутреннюю отделку, покупку мебели и т.д.
Мы искренне верили, что 430 000 хватит на создание таких условий, но по факту хватило только на «коробку».
Да здравствуй ещё один кредит
Сентябрь. Наш дом стоит без окон и дверей. На участке еще нет воды, электричества и канализации. А ещё у нас плата за квартиру 10 000 рублей и за кредит 12 500. Я стал работать по выходным, чтобы попробовать накопить хоть немного денег, но на работе начали обманывать, и доход почти не вырос. Делать нечего, пошёл в банк за ещё одним кредитом.
Мне одобрили 200 000 рублей. На них мы заказали окна, двери, подвели к дому электричество и воду и установили бетонные кольца для канализации.
Окна
Несмотря на то, что мы строили небольшой и бюджетный дом, хотелось чтобы в конце его облик был приятным. Нам очень нравятся старые домики, так как деталям уделялось большое значение. Особенно нравятся окна и наличники в старых домах. Поэтому мы решили и на наших окнах сделать шпросы. Когда домик получит внешнюю отделку, окошки станут его украшением. И хотя нам пришлось переплатить за декор целых 20% мы ещё ни разу не пожалели об этом. Уверен, что когда дом будет доделан, он станет притягивать взгляды.
Двери сделали остеклённые в том же стиле. Хотелось чтобы в дом попадало как можно больше света. Многие пугали, что такие двери легко взломать и проникнуть в дом, на что мы отреагировали с улыбкой. При желании можно взломать и окна, но мы же не ставим стальные ставни.
Единственное, что нам не понравилось, так это качество монтажа. Двери установили немного косо из-за чего они не закрывались плотно. А ещё при монтаже разбили окно. В итоге на наш адрес присылали ещё несколько раз монтажников, чтобы исправлять косяки, да так полностью и не исправили. Что-то пришлось исправлять самому.
За окна и двери мы отдали 1 930 $ ( тогда 120 000 рублей)
Электричество
Подключения электричества ждали достаточно долго — 6 месяцев. Поставили опору возле участка, и повесели счётчик на дом. Мы выбрали однофазное подключение, так как отапливать дом планировали с помощью газа. Но поскольку газ мы не смогли подключить в первый год проживания, топили электрическими конвекторами, из-за чего часто срабатывало ограничение в 5 киловатт, и обрубало всё электричество в доме. Приходилось каждый раз выходить на улицу, и по новой включать питание. Так часто происходило, когда в доме работало два конвектора, и помимо них включали пылесос или микроволновку. Причём автоматика не срабатывала, за отключение питания при превышении 5 киловатт отвечает сам счётчик.
За подключение электричества, щиток с наполнением и работу отдали 15 000 рублей (242 $).
Вода
Воду подключили в течении недели, присоединились к городскому водоснабжению. За врезку, проект, трубы, счётчик и работу отдали 13 500 рублей (218 $).
Канализация
В день установки пошёл снег с дождём, пришлось принимать кольца стоя в яме по пояс в холодной воде.
Для канализации мы заказали 4 бетонных кольца суммарный объём которых составил 5 кубических метров. Но мы не учли, что у нас очень близко к поверхности располагаются грунтовые воды. Поэтому колодцы заполнились водой уже на третий день. Пытались откачивать воду — бесполезно. Вода держится на одном уровне уже 5 лет, за это время ещё ни разу не откачивали, но канализацией пользуемся.
За кольца и транспортировку с установку отдали 36 000 рублей (580 $).
Деньги опять закончились, но теперь за кредиты платили 19 000 рублей
Это было тяжёлое время. Почти все деньги уходили на оплату кредитов, квартиры и на питание. Сын пошёл в школу, и появилась новая статья расходов. Старались копить деньги, как только могли, брали подработки. В какой-то момент появилось отчаяние. Казалось, что мы проиграли и 5 лет будем выплачивать кредиты за недостроенный дом, живя в сырой и старой квартире.
Весной выглянуло солнышко, распустились на деревьях листочки, запели птички, и в душе появилась надежда. К марту мы успели немного подкопить деньжат, немного помогли родные, заработали 30 000 рублей на перепродаже тюльпанов. Суммарно мы накопили 70 000 рублей на которые купили материал для утепления межэтажного перекрытия и штукатурки первого этажа.
Последний рывок
В апреле я и супруга ушли в отпуск. Из отпускных мы выделили 40 000 рублей для создания минимальных условий в нашем доме.
Во второй день отпуска мы поехали в Леруа, закупиться необходимыми материалами. Купили линолеум с подложкой, трубы для водоснабжения и канализации, сантехнику, электрику, шпаклёвку и краску для стен. Родные подарили нам бойлер и унитаз.
В течении двух недель отпуска мы успели смонтировать трубы водоснабжения и канализации, сделать электрику, покрасить стены и постелить линолеум. После отпуска, в выходные дни мы установили сантехнику, и я собрал из остатков леса импровизированную кухню.
В начале мая быстренько собрали вещи на съёмной квартире и переехали в наш дом.
Наш дом
Первая неделя в своём доме была просто фантастическая. Не все это поймут, но даже без нормальных условий мы чувствовали себя свободными, несмотря на ежемесячный платёж по кредиту в размере 19 000 рублей.
Мы решили, что не будем пока вкладывать деньги в отделку дома. Все заработанные деньги направили в досрочное погашение кредитов. Через полтора года нам удалось погасить все займы.
На данном этапе было затрачено 14 533 $ ( сегодня это 1 053 714 рублей).
Сегодня мы потихоньку обустраиваем наш дом и об этом подробно я буду рассказывать в новых статьях и видео.
Друзья, прошу вас уделить всего лишь минутку и поддержать нас лайком, комментарием и репостом.