Сегодня покажу вам эксклюзив — дом снаружи и внутри, тот самый, куда переселили жильцов с ул. Жукова из пятиэтажек.
Дело в том, что домов, построенных по программе реновации, ещё нет. Стандарты, по которым их будут сдавать — уже есть, но физически домов пока не построили.
А этот дом и ещё несколько, попали в зону, где будет новая станция метро «Народного Ополчения» и его изъяли раньше срока, чтобы сделать выход из метро, который будет на этом самом месте.
И власти предлогали жильцам несколько вариантов для переезда — на проспект Вернадского, на улицу Генерала Глаголева, дом 15 и вот сюда: Карамышевская набережная, дом 60.
Те, кто хорошо знаком с этим районом, знают, что он один из самых престижных спальных районов Москвы.
Но это всё условности и давайте перейдем к фактам. Вместо панельной пятиэтажки люди получили новый монолитный дом, отделанный современными панелями.
Подъезд с комнатой для консьержа.
Комнатой для велосипедов и колясок.
Лифтами, грузовым и пассажирским.
Общим балконом
С вот такими приквартирными холлами
А теперь давайте заглянем в одну из квартир, жильцы которой дополнительно получили от города компенсацию в размере 708 000 рублей на ремонт. Это и есть та самая разница между ремонтом комфорт-класса и классом эконом.
Хозяйку этой трехкомнатной квартиры зовут Марина, она рассказала, что потратила на переделку и доделку — 300 000 рублей. А теперь давайте взглянем, что у неё получилось.
Это прихожая — она раза в три больше той, что была в её прошлой квартире.
Кухня стала в два раза больше, десять метров против пяти в старом доме.
Два санузла против одного, а их площадь увеличилась в три раза. Это гостевой санузел — туалет с раковиной в прихожей. Раковина не попала в объектив, она слева.
И большой основной санузел.
Чтобы вы смогли понять пространство, я сфотографировал его под разными ракурсами. Тут места больше, чем на кухне в старой квартире. И это стандартная ванная в этом доме.
Большая комната увеличилась но не значительно.
Дальше коридор в маленькие комнаты
Они тоже выросли но не так существенно.
Вся жилая площадь квартиры увеличилась всего на 1,5 кв.м. В то время как общая площадь за счет кухни санузлов и холла на 17 кв.м.
Ещё бонусом в квартире две лоджии.
Из одной открывается шикарный вид в сторону центра Москвы.
А с другой стороны видно реку, посёлок Речник и горнолыжный склон в Крылатском.
Ну и самое главное — экономика. Старая квартира, ещё до того, как стало известно о программе реновации, стоила не больше 9 000 000 рублей, тогда как новая в этом районе (в бетоне) стоит не меньше 15 000 000 рублей.
Тоже самое с арендой, старую квартиру можно было сдать максимум за 40 000 рублей, а новую легко за 70 000 рублей в месяц.
ПыСы
Кстати, хозяева поступили очень разумно и не стали вкладывать в ремонт все деньги, полученные от города, поскольку новостройке нужно лет пять, чтобы дом отстоялся и уже после этого можно смело вкладываться в качественую отделку.