Сегодня публикуем историю нашего читателя Стаcа, который из «однушки» в новостройке своими руками сделал уютную квартиру-студию. Автор — строитель, некоторые его советы наверняка пригодятся тем, кто только приступает к ремонту.
Речь пойдет о небольшой квартире-студии: ремонт, расстановка мебели, новоселье. Многие фотографии — с телефона, на качество не претендуют. С некоторыми ценниками могу ошибиться. На адекватные вопросы попробую ответить в комментариях.
Итак, вот что было на сайте застройщика:
![fd](https://mtdata.ru/u21/photoAEBA/20465421712-0/original.jpg#20465421712)
А вот что я увидел после получения ключей:
![1](https://mtdata.ru/u17/photo92D9/20688494561-0/original.jpg#20688494561)
![2](https://mtdata.ru/u21/photoAB57/20580785957-0/original.jpg#20580785957)
![3](https://mtdata.ru/u16/photo44FE/20250004504-0/original.jpg#20250004504)
Мое богатство: практически идеальная стяжка, кое-где заваленная по углам штукатурка и поцарапанный стеклопакет. Унитаз украинский. Стеклопакет обязались поменять, а с исправлением штукатурки решил не связываться — долгая это песня. Сам прораб — знаю. В итоге подписал акт приемки в обмен на «бонус» в виде силового кабеля 3×2,5 м. Назовем это подарком от застройщика.
![4](https://mtdata.ru/u17/photo4979/20696150202-0/original.jpg#20696150202)
Идем дальше. Разметка помещения — знакомая опытная домохозяйка помогла советом. Пенопласт — будущее место под холодильник, подложка шумоизоляции — кухня. Несколько дней рисования на полу и стенах, фигурной резки картона и малевания в блокноте на коленке. Пытался чертить в скетч-апе, но нужно было время, чтобы нормально разобраться, да и хватило своей объемной фантазии. Можно начинать.
Первый привоз инструмента, некоторого материала. Входную дверь, естественно, заменил. Решил сделать акцент на хорошей звукоизоляции, а не на количестве замков — сигнализацию поставлю. Изучение рынка слегка смутило: в большинстве магазинов был шаблонный ассортимент. Выбор только в отделке, а свой «пирог» (один средний замок, самая дорогая уплотнительная лента, наполнение изовером, внешние петли, отделка винил-кожей и хорошая толщина металла) заказать невозможно. Или вырисовывается космическая сумма, да и то привезут почти через месяц. Но зайдя в «На недельку», обнаружил этажом повыше то, что мне нужно, за цену около 2,7 млн + неделя изготовления. Так и оформил заказ с пакетом продуктов в руках. Стандартную дверь продал на «барахолке» за $10.
![5](https://mtdata.ru/u17/photo44BA/20257660145-0/original.jpg#20257660145)
![IMG_0832](https://mtdata.ru/u16/photo7534/20811514447-0/original.jpg#20811514447)
Санузел! Важное приватное место в каждой квартире. Объехав рынки и магазины, так и не нашел толковой душ-кабины за сумму меньше, чем «пиццот». Китайские поделки не рассматривал. В итоге полностью отказался от кабины, подсмотрев идею в журнале. Было решено устроить подиум, вмонтировать слив и возвести перегородку в полкирпича. Выиграл в удобстве, простоте обслуживания и уборки, а также значительно удешевил работу.
![8](https://mtdata.ru/u16/photo8C82/20588441598-0/original.jpg#20588441598)
![6](https://mtdata.ru/u17/photo75FD/20703805843-0/original.jpg#20703805843)
![7](https://mtdata.ru/u18/photo1274/20149951541-0/original.jpg#20149951541)
Для скептиков по поводу протекания: было устроено 4 слоя влагоизоляции, не считая самого кирпича и плитки. Само собой, полностью были заменены и перепаяны трубы, добавил перемычку и краны на полотенчик. Унитаз поставил в угол на 45 градусов. Места немного — каждый сантиметр на счету. Стены и пол облицевал кераминовской плиткой из последней коллекции. Она отлично смотрится, хотя на момент работ абсолютно не радовала плиточника: несовпадение размеров до 1 мм, несколько гнутых. Затолкали ее в скрытые углы. Около 120 тысяч «зайцев» за квадрат, если не ошибаюсь. Теплый пол также присутствует.
![IMG_0806](https://mtdata.ru/u16/photoA089/20819170088-0/original.jpg#20819170088)
Дальше — шпатлевка стен, резка штроб под электрику, монтаж двухуровнего потолка. Пыль, шум и гам. «Чистая» высота — 2,7 метра. Плиты перекрытия «плясали» до 4 см, поэтому было решено и первый и второй уровень сделать из гипсокартона вместо шпатлевания или минимального подштукатуривания. Ох, и до чего же непросто поднимать на 10-й этаж гипсокартон длиной 2,5 метра! Быстро справились, почти без мата и перекуров, применяя метод «вертикально, между перил». Спасибо сильным товарищам!
Много возни и переделок было с электрикой. Выбор количества розеток, схемы включения освещения. С десяток метров лишних штроб, несколько доделанных ниш под коробки с розетками. Максимально использовал существующую проводку. Большая штроба для кабель-канала под всякие HDMI и прочие провода.
![9](https://mtdata.ru/u17/photoF185/20157607182-0/original.jpg#20157607182)
![10](https://mtdata.ru/u17/photo3AE0/20049898578-0/original.jpg#20049898578)
Первой заказанной мебелью была кухня. Ужаснулся ценообразованию в «Ардеко» (мимо проезжал, решил заскочить). Просят от $3000 за кухню меньше 3 метров, объехал около трех салонов. «Зов» подкупил полугодовой рассрочкой и грамотными дизайнерами-консультантами. Около 14 млн с отдельным договором на сборку. Срок изготовления обещали 1,5 месяца. Как раз.
Бесконечные походы в магазины и на рынки. Каждый небольшой пакетик чего-либо тянул на сумму от миллиона. Испанские розетки и выключатели «шнайдер электрик» из бюджетной коллекции. Литовская cантехника Rubineta. «Адекватных» светильников меньше чем за $100 в Беларуси, похоже, не существует.
Кстати, хозяйке на заметку: не пропускайте маленькие советские государственные магазины. Был приятно удивлен ассортименту в простом хозмаге «Лаки-краски» при ценнике в полтора-два (!) раза ниже, чем на рынке на некоторые позиции.
Случайно зашел в магазин чешской керамики на Притыцкого: «АКЦИЯ 101 тыЩа» за шикарную коллекцию напольной плитки, 170 тысяч — панно! На следующий день заехал с деньгами и паспортом для договора, но валютные «легкие неурядицы» дали о себе знать — уже 160 тысяч плитка, 240 — панно. Fail, но не эпический. 100% предоплаты и месяц по доставке.
Похожая история и с ламинатом в «Новоселкине»: любовался немецким ч/б рисунком за 250, в итоге взял российский за 89 — выписал за 10 минут до переоценки. Так же успел выхватить регулятор для теплого пола за примерно 20$ (!) по новому курсу, естественно.
Обои! Кто покупает обои по 2 млн за трубку? Хотя на вывеске магазина присутствовало слово «элитные» — причина их стоимости, наверное, в этом. Продавец одного из магазинов оказалась моей давней знакомой, и она мне упаковала снятую с производства коллекцию за 89 тысяч рублей трубка, еще недавно висевшую за 450 тыс. Интересно, на сколько «накручена» цена?
Впрочем, хватит про бесконечный выбор. Вернемся к первой мебели — кухне. Туча упаковок и два молодых парня-сборщика. Кухня приехала вовремя, но забыли ручки! Имеем неделю ожидания. На фото видно, что подоконник убран — вместо него отлично вписалась еще одна столешница.
![11](https://mtdata.ru/u16/photo5086/20380680031-0/original.jpg#20380680031)
Парни живо взялись за дело, да так живо, что дал аванс в 70% от договора. О чем и пожалел на следующий день — один уже не пришел, второй — значительно опоздал. Пришлось не выпускать его до самого вечера. После пропал и он. Трубки не брали, а в самом «Зове» виновато оправдывались: мол, это наши подрядчики, а не сотрудники. Что ж, парни, если вы читаете этот рассказ, то я на вас даже не злюсь, сам все доделал за пару часов, мне остались 30% гонорара и два пакета вашей фурнитуры.
Будущим покупателям кухонь! Ваши руки могут расти откуда угодно, однако если они «золотые» и ваш бюджет ограничен, то заказывайте все с самой дешевой и простой фурнитурой! Три шуфлядки с дожимом утяжеляли стоимость на 1 млн, на рынке эти же направляющие стоили 300 тысяч! Петли фирмы Blum стандартны — элементарно самому добавить плавный ход. 7000 рублей (!) накладка. Газ-лифты — 15 000 рублей за комплект. При выборе их в салоне обойдутся около 100 тысяч! И ничего сложного при установке.
Стильная, пусть и не самая тихая, вытяжка польского производства, варочная панель «доминошка» на две конфорки. Многие недоумевали по поводу «не маловато ли», но вспомните, когда последний раз у вас готовилось хотя бы три блюда сразу? Свободное место важнее. Небольшой холодильник за 3 млн из «Электросилы» на акции. Подсветка рабочей поверхности белым дюралайтом. Нравятся мне светодиоды.
Долго решал, как сделать стык плитки и ламината: то ли акрилом, то ли фугой, а в итоге нашел аккуратные металлические порожки с шириной 1 см и с рисунком под «дерево» — 12$ за 2,5 м. Относительно легко гнутся, в сечении имеют форму клина с зазубринами. Вбиваешь в стык — и на жидкие гвозди. Отлично держатся, хотя иногда и поскрипывают в паре мест. Плинтус в том самом советском хозмаге за три копейки.
![12](https://mtdata.ru/u16/photoD443/20272971427-0/original.jpg#20272971427)
Первая техника:
![13](https://mtdata.ru/u16/photo170B/20719117125-0/original.jpg#20719117125)
![z_0de36e03](https://mtdata.ru/u16/photo2094/20165262823-0/original.jpg#20165262823)
Видны швы — проступил клей, отмылся простой водой с 6 раза! Вот они, темные обои за 450 89 тыЩ :).
Новоселье! Ломать еще нечего, самое время звать дорогих гостей на тримохито коктейли из одноразовой посуды :).
![z_b0b737ad](https://mtdata.ru/u17/photoE904/20280627068-0/original.jpg#20280627068)
10 человек отлично помещаются на 37 метрах, сосед снизу заранее был приглашен на мероприятие :). Фотка какая-то пересвеченая, на самом деле не так ярко. Кстати, подсветка ниш и потолка также из дюралайта. Управление с пульта — каждая полоса с отдельной кнопки.
![14](https://mtdata.ru/u21/photo13CB/20503699917-0/original.jpg#20503699917)
![IMG_0798](https://mtdata.ru/u21/photoA6BE/20619064162-0/original.jpg#20619064162)
![0cd](https://mtdata.ru/u16/photoBBEF/20842137011-0/original.jpg#20842137011)
Дверь в санузел купил с рекламного стенда — $50 с петлями, ручками, наличником и парой мелких царапин внизу. За новую такую же просили $140. Огромную панорамную лоджию просто отмыл и вывел пару розеток. Ах да, на пол расстелил те самые всеми любимые советские ковры :). Дойдут руки и бюджет — сделаю там гамак и столик. Жалюзи вместо штор 120 vs 360. Стулья, найденные на «барахолке», по 35 за штуку вместо 95 в «Граде», но пришлось самому их собрать и пройтись «нулевкой» по ножкам. Журнальный столик и тумба от BRW за адекватные деньги: 540 и 1250 тысяч стабильных белорусских рублей. Шкаф-купе и обеденный стол заказал у знакомого мебельщика. По деньгам — почти как у всех, но с уверенностью, что будет без косяков.
![1cd](https://mtdata.ru/u16/photo289E/20511355558-0/original.jpg#20511355558)
Напомню, что работаю в строительстве. Знаю, что такое ремонт «под ключ», со студенчества. Большую часть работы сделал сам. Всякие шпатлевки, клеи и прочие сыпучки покупал за сущие копейки. Прораб прораба выручает.
Если вы собираетесь делать ремонт, у вас есть машина и «шенген», бюджет ограничен, и вы не рассчитываете на российские кредиты, то покупайте все в Польше и Литве. Экономия и выбор просто огромные. Не ленитесь объездить несколько магазинов — уровень белорусского обслуживания сводится, к сожалению, к простому «впариванию» с аргументом «у меня дорого, потому что элитно», и наоборот. Многие работы вы вполне можете сделать сами. Потренируйтесь в кладовке или посмотрите инструкции в инете. Сомневаетесь в качестве? Поверьте, ведь вы не знаете, на сколько миллиметров завалены ваши стены, где оцарапан плинтус или обои там, где вы сейчас живете. И вы вполне счастливы в вашем доме. Паранойя не в счет. Или в счет, но очень большим деньгам. Бывают, наверное, люди с орлиным зрением, которые любят идеальные параллелепипеды.
У меня же получилось так: 3 с половиной месяца работы и около 14 000 долларов вложений с учетом мебели и техники. Насколько элитно и уютно выглядит квартира — решать вам. Я же вполне доволен своей холостяцкой норой!
![IMG_0787](https://mtdata.ru/u17/photo418E/20734428407-0/original.jpg#20734428407)
Нажмите на фото для увеличения:
![0ds](https://mtdata.ru/u17/photoA680/20318905273-0/original.jpg#20318905273)
![IMG_0820](https://mtdata.ru/u17/photo137D/20988123820-0/original.jpg#20988123820)
![IMG_7698](https://mtdata.ru/u17/photoABCF/20103488065-0/original.jpg#20103488065)
![DSC0080](https://mtdata.ru/u17/photo15B4/20888070857-0/original.jpg#20888070857)
![_DSC0082](https://mtdata.ru/u17/photo0259/20780362253-0/original.jpg#20780362253)
![IMG_0844](https://mtdata.ru/u17/photo190C/20118799347-0/original.jpg#20118799347)
![IMG_7686](https://mtdata.ru/u17/photo84C2/20349527837-0/original.jpg#20349527837)
![IMG_0824](https://mtdata.ru/u17/photoB7EB/20018746384-0/original.jpg#20018746384)