Покупка квартиры в новостройке – это способ начать жизнь с чистого листа в жилище, не обремененном плохой энергетикой и проблемами бывших жильцов. Большинство квартир в новостройках сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки, что также можно рассматривать как положительный фактор. Низкие цены, возможность подобрать подходящий для себя вариант, огромное количество удобных и эргономичных планировок – все эти преимущества выводят жилье первичного рынка на первое место.
Покупая квартиру в новостройке, вы приобретается фактически не саму квартиру, а свое право требований ни нее. Большинство квартир продается по Договору долевого участия, который является главным правоустанавливающим документом для сторон. А оформить право собственности на новую квартиру можно будет после того, как застройщик выполнит свои обязательства и достроит дом до конца
Промежуточным звеном, которое предшествует оформлению права собственности и дельнейшему ремонту, становится процедура приемки квартиры. Осуществить данную процедуру можно как своими силами, так и с помощью профессионалов, оказывающих помощь в приемке квартиры за незначительную плату.
Приемка квартиры в новостройке осуществляется при обязательном присутствии представителя застройщика, а все недоделки, выявленные в процессе этой процедуры, должны найти отражение в документах. Акт приемки передачи квартиры – это документ, который передается и застройщику, и будущему собственнику. Все недочеты, указанные в нем, застройщик должен будет устранить в минимальные сроки (или выплатить денежную компенсацию собственникам помещения).
В своей работе каждая компания по приемке квартиры у застройщика использует не только опыт и знания, но и профессиональное оборудование и инструменты, с помощью которых можно увидеть даже невидимые недостатки. Например, приемщик квартиры осуществляет проверку несущих стен на предмет утечки тепла. Увидеть подобные места без тепловизора не представляется возможным, а все подобные недочеты дадут о себе знать уже после того, как будет завершен ремонт и счастливое семейство переедет на новое место. Дополнительные расходы на обогрев помещения вряд ли придутся по вкусу тем, кто умеет считать деньги.
Любые недочеты, обнаруженные уже после подписания Акта приемки квартиры, придется устранять своими собственными силами. А подобная оплошность обернется дополнительными вложениями. Своевременное обнаружение и устранение всех недоделок позволит переложить эту обязанность на плечи застройщика.