Что важно учесть во время производства черновых работ и как не допустить растрат от хитрых ремонтников?
Плох тот солдат, что не мечтает стать генералом — гласит народная мудрость, но хуже ремонтник, который подсовывает липовые чеки и пытается обмануть на закупках. Как избежать обмана во время ремонта расскажу на своем личном примере.
В этом цикле статей я рассказываю как делал ремонт в своей новой квартире.
Черновые работы
После завершения инженерных работ и проверки систем залили стяжку и дали время на сушку. Через три дня по стяжке уже можно ходить, поэтому начали выравнивать стены.
Стены я планирую под покраску, поэтому важно их правильно выровнять и подготовить.
После того как начали зашивать потолки квартира стала казаться меньше. Чтобы скрыть коммуникации пришлось опустить потолки на 6-9 см (относительно искривления плиты перекрытия).
Это не должно расстраивать — подвесные потолки сделали высоту ниже, но в моем арсенале есть секретные дизайнерские приемы, которые нивелируют этот недостаток.
Общая финальная высота получится 2,7 метра, что вполне комфортно. Пространство не было «съедено» зря: толстая стяжка позволила спрятать коммуникации от радиаторов и устроить звукоизоляцию от квартиры ниже. Подвесной потолок из ГКЛ позволил скрыть электрику и вент.каналы, также я сэкономил на выравнивании потолков.
Выравнивать перепад в 3 см было бы очень дорого по материалам и по работе, а учитывая, что дом — новостройка, то через год-два по штукатурке пошли бы трещины из-за естественной усадки здания.
Как обманывают ремонтники
Возможностей для злоупотреблений в строительстве масса — это золотая миля для хитрых дельцов.
В свой ремонт я пригласил проверенного подрядчика, который успешно выполнил несколько моих рабочих проектов, поэтому сомнений в его честности нет, но важно не терять бдительности.
Подрядчик может честно вести стройку, но могут попасться хитрые ремонтники. Так и случилось.
Так как закупкой материалов я занимался сам, то списки готовили ремонтники.
Доверять закупку материалов ремонтникам стоит только в том случае если вы знаете как остаться целым в одной лодке с тигром, львом, пантерой, драконом и сотрудником регистратуры из городской поликлиники.
Отделочники решили заработать немного больше и начали делать некоторые покупки самостоятельно (в ближайшем строительном магазине).
На мое замечание сначала они отвечали в стиле «не хватило коробки саморезов, не звонить же вам с этим пустяком» и так далее. Многим это покажется проявлением заботы, но я знаю, что это не забота, а прощупывание почвы и дальше будет больше.
После того, как отделочники предоставили мне чек на несколько упаковок штукатурки, то я приостановил оплаты и стал наблюдать.
Поясню: закупки черновых материалов я совершаю в крупном строительном гипермаркете — там есть все, что нужно для ремонта. Также в крупной сети есть гарантия, что смеси оригинальные, а не дешевые подделки или вредные суррогаты.
Естественно, материалов, заявленных в чеках отделочников, я в квартире не обнаружил. Обсудил ситуацию с подрядчиком и мы начали поиск новой бригады.
Во время поиска я принимал чеки от хитрых ремонтников, но не оплачивал их.
Оказалось, что отделочники просто ходили в ближайший строительный магазин и собирали там чеки с актуальными датами, мол это они купили.
Вроде мелочь, но так неприятно. Мне не жалко хорошо оплатить качественную работу, но я не люблю когда меня считают дураком и обманывают. Эти ремонтники хотели получить больше денег, но выбрали неправильный путь.
Кто-то не обращает внимание на эти «копейки», мол 2-3 т.р. не сыграют роли.
Но этого нельзя допускать: сегодня 2-3 т.р., завтра еще 2 т.р., послезавтра и так каждый день. В итоге соберется хорошая сумма.
В успешном ремонте важна честность и система. Такой мелочный обман — это глупость.
Подрядчик сформировал новую бригаду отделочников, и мы произвели замену.
Хитрецы были очень недовольны, но к тем кто обманывает я безжалостен: они получили расчет за вычетом своих липовых чеков.
Хотели обмануть меня, но обманули себя сами и лишились хорошей работы.
Ведь если бы они проявили себя как честные профессионалы, то я бы их обеспечил заказами на несколько лет вперед, но не каждый ремонтник готов смотреть вперед и не все следят за своей профессиональной репутацией.
Найдите отличия
Новая бригада приступила к работе быстро и закончила черновую отделку. На стройке появился мастер по плитке.
Для ванной комнаты и полов лоджии я выбрал керамогранит с текстурой камня.
Этот керамогранит не скользкий и он подходит как на стены так и на полы.
По моей задумке ванная комната станет «шкатулкой» и будет отличаться по характеру отделки от остального интерьера.
Но сделать кладку эстетичной не так просто. Посмотрите на этот угол, вас ничего не смущает?
На первый взгляд недостатков нет: керамогранит расположен в абстрактном порядке и воспринимается достоверно.
Но взгляд архитектора молниеносно нашел ошибку — повторение рисунка. Текстура на элементах повторяется и похожие элементы расположены близко друг к другу.
Представьте как сложно было мастеру с плиткой: он делает кладку, отправляет фотографию работы, а я нахожу повторения и работу приходится переделывать.
Задачу мастеру я поставил сразу: избегать повторения рисунка, но самостоятельно он не справлялся.
Повторение рисунка плитки — частая проблема и в итоге стена выглядит как экран зависшего Пентиум-3.
Если в отделке вы решили использовать натуральный камень, то рисунок не повторится, но при укладке керамогранита нужно быть очень внимательным.
Ход работ
Инженерные и черновые работы завершены. Пора собирать финишные отделочные материалы и подбирать цвет для этого интерьера.
Ремонт близится к завершению как танк, сшибая всех хитрецов. Именно так и должен происходить ремонт.
Растраты, поддельные чеки и инженерные ошибки недопустимы, хороший ремонт — это блицкриг.
Унесенный ремонтом — это цикл публикаций о том как проходил ремонт в моей новой квартире. Как живут архитекторы и как они обустраивают свой дом — вы увидите это первыми.
Спасибо что зашли. Буду рад Вашим отзывам!