Как мы из «брежневки» сделали красотку

Всем доброго времени суток!

Немного предыстории… *напуркуа* мы заморочились со старой квартирой на вторичке… эта квартира досталась моему знакомому БЕСПЛАТНО по наследству, квартира ещё не проходила никакого капитального ремонта, она находится в удобной центральной части города, в шаговой доступности есть всё, что только можно пожелать для комфортной жизни. Если её продать (КАК ВТОРИЧКА БЕЗ РЕМОНТА) и что-то купить в новострое в ближайших районах, то денег хватить только на небольшую однушку с хорошим ремонтом и мебелью или же на двушку в черновой отделке от застройщика или лёгкой косметике (если повезёт попасть на срочную продажу)… а если ему ещё добавить и все свои сбережения, то хватит на нормальную трёшку в новострое, но там ведь ещё нужно будет за что-то делать ремонт и покупать мебель с техникой… а три изолированные комнаты -это был главный приоритет и аргумент, поэтому, сделав необходимую калькуляцию и прогнозы, идею продажи (мой заказчик) сразу откинул и решил вложить все свои сбережения в ремонт своего наследства…

Дому чуть более 40 лет, главные общедомовые коммуникации (стояки и лежаки) заменены, дому скоро предстоит пройти полную модернизацию по энергоэффективности по гос.программе для ОСМД, после чего, такие старые дома, абсолютно ничем не будут уступать местным новостроям, а пока -приступим к делу, блог оформлю в стиле ДО-ПОСЛЕ, без лишней «воды»…

Приятного просмотра!

Предполагалась небольшая перепланировка…

ДО:

ПОСЛЕ:

Сделали полный демонтаж всего, что можно было и заменили все старые деревянные окна и инженерные коммуникации в квартире, выровняли стены -гипсовой штукатуркой, пол -облегчённой стяжкой, где было необходимо- смонтировали гипсокартонные конструкции, а главное, заблокировали все возможные места передвижения и гнездования мышей по всей квартире:

ОБЩИЙ ЭЛ.ЩИТ——————————————————————————————————————-

ПРИХОЖАЯ——————————————————————————————————————————

Около стиралки должна появится ещё и сушильная машина…

Про бойлер отдельно!

При нагреве воды до 60*С в 80-литровом баке, давление в системе критически повышается, плюс, ещё и вход холодной воды в него почти 3-3,5 бар… Пришлось переделать защитную группу, а именно, заменить защитный клапан что шел в комплекте с бойлером -так как порог его срабатывания (по инструкции) 7 бар, деления на манометрах до 6 бар с пустым запасом хота после отметки «6» ещё около 2 бар. При нагреве бойлера только до 50*С, стрелка уже проходит полный круг и упирается в упор и в таком положении находится продолжительное время, всё время стремясь начать новое вращение с «ноля», выходит, что давление в системе уже достигает минимум 8 бар, а защитный клапан так и не срабатывает, что никак не могло не беспокоить… а даже 5 бар -это уже неприемлемое давление для водопроводной системы в квартире…

Было (перемычка слева от защитного клапана -нужна чтобы сливать воду с бака не подставляя ведро под бойлер, а просто открыв кран хол.воды на любом смесителе, кран слева на отводе гор.воды -это «подсос» воздуха при сливе воды с бака):

Стало (редуктор настроен до 2,5 бар, а клапан-«подрывник» рассчитан на порог сброса давления от 3 бар), всё заработало как «часики» без ненужных рисков: