Всем доброго времени суток!
Немного предыстории… *напуркуа* мы заморочились со старой квартирой на вторичке… эта квартира досталась моему знакомому БЕСПЛАТНО по наследству, квартира ещё не проходила никакого капитального ремонта, она находится в удобной центральной части города, в шаговой доступности есть всё, что только можно пожелать для комфортной жизни. Если её продать (КАК ВТОРИЧКА БЕЗ РЕМОНТА) и что-то купить в новострое в ближайших районах, то денег хватить только на небольшую однушку с хорошим ремонтом и мебелью или же на двушку в черновой отделке от застройщика или лёгкой косметике (если повезёт попасть на срочную продажу)… а если ему ещё добавить и все свои сбережения, то хватит на нормальную трёшку в новострое, но там ведь ещё нужно будет за что-то делать ремонт и покупать мебель с техникой… а три изолированные комнаты -это был главный приоритет и аргумент, поэтому, сделав необходимую калькуляцию и прогнозы, идею продажи (мой заказчик) сразу откинул и решил вложить все свои сбережения в ремонт своего наследства…
Дому чуть более 40 лет, главные общедомовые коммуникации (стояки и лежаки) заменены, дому скоро предстоит пройти полную модернизацию по энергоэффективности по гос.программе для ОСМД, после чего, такие старые дома, абсолютно ничем не будут уступать местным новостроям, а пока -приступим к делу, блог оформлю в стиле ДО-ПОСЛЕ, без лишней «воды»…
Приятного просмотра!
Предполагалась небольшая перепланировка…
ДО:
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/aa65f89f7542771a20eb6230180a7517.jpg)
ПОСЛЕ:
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/8f0eb48aedf25c767f447ffa42ccaeff.jpg)
Сделали полный демонтаж всего, что можно было и заменили все старые деревянные окна и инженерные коммуникации в квартире, выровняли стены -гипсовой штукатуркой, пол -облегчённой стяжкой, где было необходимо- смонтировали гипсокартонные конструкции, а главное, заблокировали все возможные места передвижения и гнездования мышей по всей квартире:
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/e0eb7a254b82f7f82e9da1c3bddd9615.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/c8f494b816161b9c5147351bfc021a79.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/f96ee479bca45ad6f3cd08031cccfe57.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/d9aed7eb8daffa85ab3f20785846618c.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/77ed9d893facf7c83c1e1680ec00a027.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/c689357f544ebfce8af9ca70ed8bfe4f.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/e2e4e0c0504883b468e9f3cb2d6efff0.jpg)
ОБЩИЙ ЭЛ.ЩИТ——————————————————————————————————————-
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/3ebd51817ce8aaf76de52b87ca4019a5.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/0c5bd53778eb27339fdd4f1acbf5b6cf.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/6a22ddcff6bf6049fb72380d8ced2a4f.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/c42729986ead5f5dd195d3ed4dc29296.jpg)
ПРИХОЖАЯ——————————————————————————————————————————
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/586981fa8a3c85d856269523a462cdf1.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/d4ea32ca6a908e0b35ee213330bbb912.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/291e1a93aa4cd5c97cd2ab0dc57bc9af-480x640.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/417a73408b35a794b9fbdf6fe26e7f3e-480x640.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/780c0f15ab87fe26cda0c09340bce407.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/79831df394c2b31088ce404e8e6a0109.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/4f31dde07b0f4fc3329221859f550916-1.jpg)
Около стиралки должна появится ещё и сушильная машина…
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/4d6d400db8584c99cc18d93b15ab8f25.jpg)
Про бойлер отдельно!
При нагреве воды до 60*С в 80-литровом баке, давление в системе критически повышается, плюс, ещё и вход холодной воды в него почти 3-3,5 бар… Пришлось переделать защитную группу, а именно, заменить защитный клапан что шел в комплекте с бойлером -так как порог его срабатывания (по инструкции) 7 бар, деления на манометрах до 6 бар с пустым запасом хота после отметки «6» ещё около 2 бар. При нагреве бойлера только до 50*С, стрелка уже проходит полный круг и упирается в упор и в таком положении находится продолжительное время, всё время стремясь начать новое вращение с «ноля», выходит, что давление в системе уже достигает минимум 8 бар, а защитный клапан так и не срабатывает, что никак не могло не беспокоить… а даже 5 бар -это уже неприемлемое давление для водопроводной системы в квартире…
Было (перемычка слева от защитного клапана -нужна чтобы сливать воду с бака не подставляя ведро под бойлер, а просто открыв кран хол.воды на любом смесителе, кран слева на отводе гор.воды -это «подсос» воздуха при сливе воды с бака):
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/57e3d3cc00cf4e670b4ffd9ea70f4704.jpg)
Стало (редуктор настроен до 2,5 бар, а клапан-«подрывник» рассчитан на порог сброса давления от 3 бар), всё заработало как «часики» без ненужных рисков:
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/5506abaa1a3b56c87fe98cb133fd76e9.jpg)
Это норма для электрики:
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/86c59d52ee7e6d9384e201be7c7275dd.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/a9c643a122f60a69955dc12c5372bba7.jpg)
КУХНЯ————————————————————————————————————————————
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/a7d8871bf3cc57eebd6792496c8c9767.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/daae868353c26f6306278054134c7058.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/55d5c32c3d7f90d52bd9252e40075148.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/8e845953f013ebfee2b76f10b60af074.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/0095436c68e24f67d00f82a2c8d5d47f.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/9a67c39fd6e7ab3bac5078950faf2bdf.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/13b88641ff1aac3e2be7025c0175ddfb.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/b67aacb047cd2e05435781fe058d9845.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/54a89612fe1a89fb519422ec3a95accb.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/86073ef577570fcfdbc87c0754423771.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/3354d490a1b773824ac8099700406c13.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/8946a241e2a0afcef912111f6c1ee12f.jpg)
СОВМЕЩЁННЫЙ САНУЗЕЛ——————————————————————————————————
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/f947ac3082353772e072439437374333.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/23fc384f53cb659c32f60a7eea0aa407.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/c1f74ea73153d8083a351530596e13bf.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/0454afdbf7bf92ec3d0113cfa9a2d9e9.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/d912cbd5f44a128a4eed2dfddfc7feaf.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/f9d8066a45992e1ff4264e597a086097.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/7399a8703b85be763576c3dbf4f1156c.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/3576a74a1843111003b7823fe6798a13.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/a71f7475b0f8ef43b7fc259944608f3c.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/ed8b7a8458957241cc6cea62fe1f9067.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/04d5a34363ed7cc5cfdfca46de187a21.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/3bb0e76dd923a8bdf9ba8b7824069cd8.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/39609bf62914effe7b00f2b2732cd28c.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/221032dacb3cb9e723d97d746be2f576.jpg)
ГОСТИНАЯ + СТОЛОВАЯ———————————————————————————————————
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/827f984ee9697ae882d00a6eda556b27-625x469.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/12715f53ba683167c5e439a7ad978afc-625x469.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/467ecb6f87e47a2d36b27c2fe4758f01-625x469.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/2c3557dca67a3c42d0c5378b2be10a26-625x469.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/3018d654f8fde28ca54be32542652fa2-625x469.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/87d0a1acb27cc441b4ba4ef5c0f448ae-625x469.jpg)
БАЛКОН———————————————————————————————————————————
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/b9dda0a00910c9237bfa098a6515bf6f.jpg)
![](http://trustload.com/wp-content/uploads/e46c11fae149b5716ab3486d4ad86a7d.jpg)
СПАЛЬНЯ + МИНИ-ГАРДЕРОБ————————————————————————————————
КАБИНЕТ (в перспективе -детская)—————————————————————————————-
…фото ещё будут… пожалуйста подпишитесь на продолжение.
Как-то так. С нетерпением жду ваших комментариев!