![00 00](http://mtdata.ru/u23/photo087E/20718804373-0/original.jpg#20718804373)
![0 0](http://mtdata.ru/u23/photoB5E0/20611095769-0/original.jpg#20611095769)
![1 1](http://mtdata.ru/u25/photoE3F9/20834168618-0/original.jpg#20834168618)
![2 2](http://mtdata.ru/u25/photo38F9/20164950071-0/original.jpg#20164950071)
![3 3](http://mtdata.ru/u23/photoF8ED/20941877222-0/original.jpg#20941877222)
![4 4](http://mtdata.ru/u25/photo3994/20388022920-0/original.jpg#20388022920)
![5 5](http://mtdata.ru/u23/photoF570/20057241467-0/original.jpg#20057241467)
![6 6](http://mtdata.ru/u24/photo2A56/20503387165-0/original.jpg#20503387165)
![7 7](http://mtdata.ru/u25/photo4C45/20949532863-0/original.jpg#20949532863)
![8 8](http://mtdata.ru/u24/photoD571/20280314316-0/original.jpg#20280314316)
![9 9](http://mtdata.ru/u25/photo2DB7/20172605712-0/original.jpg#20172605712)
![10 10](http://mtdata.ru/u24/photo21DC/20726460014-0/original.jpg#20726460014)
![12 12](http://mtdata.ru/u23/photo9406/20395678561-0/original.jpg#20395678561)
![14 14](http://mtdata.ru/u24/photoD058/20618751410-0/original.jpg#20618751410)
![15 15](http://mtdata.ru/u25/photo0D62/20287969957-0/original.jpg#20287969957)
![О рынке трэш-квартир. Как из столетнего убитого жилья соорудить конфетку? О рынке трэш-квартир. Как из столетнего убитого жилья соорудить конфетку?](http://mtdata.ru/u25/photo6C9D/20064897108-0/original.jpg#20064897108)
Квартира «до» от medvedevphoto и Ekaterina Blokhina.
Есть у меня в подружках еврейская старушка. Божий одуванчик, разменявший 82. Вся жизнь ее прошла на Большом Каретном в трехкомнатных аппартаментах. Но так, видать, уж звездам захотелось, откуда ни возьмись нашлась «седьмым киселем мазанная» родня, и с ней часть прав на кровное старушкино жилье. «Убитую», не знавшую лет 50 ремонта квартирку с видом на венесуэльское посольство было решено продать. Родня спешила, и квартирка в декабре ушла с 30% скидкой. Таких старушек в ЦАО пруд пруди. Их неказистые жилища в столетних домиках с обшарпанным фасадом у многих возбуждают аппетит.
Читаю вот на днях журнал Veranda про молодую пару «владели квартиркой за МКАД, сами жили на Бали. Потом юг надоел, вернулись, и сразу 55 квадратных метров на Неглинной взамен «замкадыша» приобрели». Я думаю, журнал скрывает суть, и там история еще одной такой старушки. )) Но главное — не это, а то, что дому на Неглинной стукнуло как раз 100 лет. Какой вам представляется квартира изнутри?
Тут вариант один: «клиент» скорее мертв. В советское время в таких домах располагались коммуналки. Сейчас, если не коммуналка, то владение ассоциального элемента. Повезет, когда квартиру продают наследники какой-нибудь старушки. Наследники, как правило, с ремонтами в 100-летнем доме заморочек не хотят, а , значит, отдадут дешевле.
В обласканные «нефтяным дождем» и оптимизмом годы (2005-2007 гг.), когда о кризисе никто не помышлял, убитые квартиры в переулках на Цветном скупали целыми подъездами. Банкиры, офисы, да все кому не лень. А после кризиса, конечно, пыл угас. Теперь на сильно-обветшалые аппартаменты (нередко с осыпающимися фасадами и крышей, жаждущей ремонта лет так …дцать) покупателя надо еще поискать. Купить такое могут лишь натуры с авантюристической изюминкой внутри, как наша пара из журнала — Катя и Антон:
![13-kvartira-v-moskve 13-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photoFBD2/20511042806-0/original.jpg#20511042806)
55 м. кв. на Неглинке, где за «убитый метр» дают в районе $ 8-10 тыс.
![1-kvartira-v-moskve 1-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u25/photo3930/20957188504-0/original.jpg#20957188504)
Картина на стене прибыла с Бали.
Пункт 1. Найти на рынке трэш ликвидный сложно. Многие дома в ЦАО значатся в списке на снос или реконструкцию с выселением. Плюс нужно брать в расчет потенциал жилья: как быстро сыщется ваш покупатель и сколько он захочет за квартиру дать.
Про такие приобретения говорят: «есть где развернуться».
![8-kvartira-v-moskve 8-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photo039F/20734115655-0/original.jpg#20734115655)
![9-kvartira-v-moskve 9-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photoA786/20180261353-0/original.jpg#20180261353)
Пол — лиственница, стены — кирпичная кладка.
В начале ХХ века на 200 кв. метров предполагалась лишь одна ванная и туалет. 200 кв. метров — это четыре современные квартиры в столетнем доме, где проектом не был предусмотрен туалет…))
![5-kvartira-v-moskve 5-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoE33E/20295625598-0/original.jpg#20295625598)
Грубая черная штукатурна на стенах — уж очень «на любителя».
![6-kvartira-v-moskve 6-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoA037/20518698447-0/original.jpg#20518698447)
Деревяшки под зеркалом — забор с заброшенной дачи.
![3-kvartira-v-moskve 3-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photo8AB6/20741771296-0/original.jpg#20741771296)
![4-kvartira-v-moskve 4-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photo91AF/20964844145-0/original.jpg#20964844145)
![10-kvartira-v-moskve 10-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u23/photo8D18/20410989843-0/original.jpg#20410989843)
Все перегородки, кроме входа в спальню, сокрушены.
![11-kvartira-v-moskve 11-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u25/photo0A24/20303281239-0/original.jpg#20303281239)
Гостиная, столовая и кухня вместились метрах на 30.
![12-kvartira-v-moskve 12-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoA7E6/20526354088-0/original.jpg#20526354088)
![14-kvartira-v-moskve 14-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photo8441/20433956766-0/original.jpg#20433956766)
Как превратить светильник в необычный? Достаточно проклеить изнутри сусальной медью.
![15-kvartira-v-moskve 15-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photo8455/20880102464-0/original.jpg#20880102464)
Икеевский журнальный столик лишился столешницы. На смену ей пришел балийский поднос.
![18-kvartira-v-moskve 18-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoFE9F/20326248162-0/original.jpg#20326248162)
Дверь в спальню = грифельная доска. Пиши, что хочешь.
![19-kvartira-v-moskve 19-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photo6657/20772393860-0/original.jpg#20772393860)
![20-kvartira-v-moskve 20-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photo86BC/20218539558-0/original.jpg#20218539558)
![21-kvartira-v-moskve 21-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoCA48/20664685256-0/original.jpg#20664685256)
![22-kvartira-v-moskve 22-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photoB077/20110830954-0/original.jpg#20110830954)
Изголовье кровати — старые ненужные двери.
![23-kvartira-v-moskve 23-kvartira-v-moskve](http://mtdata.ru/u24/photo19FD/20556976652-0/original.jpg#20556976652)
А еще в таких столетних квартирах можно обнаружить ниши и черные ходы, за фанерной стеной — лестницу для прислуги, за потолком — еще см 50 высоты. Нашей паре, к примеру, пришлось заделывать в стене дырку от попавшего снаряда. Чем не артефакт? ))
Решились жить в такой? Копите деньги пока старушки живы ))