Многие граждане хотят жить на земле. Иметь свой дом или дачу, чтобы чувствовать в нем уютно и полноценно отдохнуть после городской суеты.
В нижеприведенной статье расскажем, как выбрать лучший участок, где узнать о нем информацию и на какие нюансы обратить внимание при выборе.
В Тюмени о свободных участках для ИЖС можно узнать здесь, там указаны свободные участки, площадь и их стоимость. На сайте можно и зафиксировать стоимость участка, без всякой предоплаты.
Первое, за что нужно взяться – это изучить открытые источники. Это нужно для того, чтобы исключить неподходящие участки и не тратить время на их посещение для осмотра.
Чтобы найти участок земли, устраивающий по всем параметрам нужно определиться:
с запланированным бюджетом для постройки жилища или дачи, желаемой площадью участка, категорией земли, и видом использования. Для этого лучше подходят земли поселений: это либо личное подсобное хозяйство, либо индивидуальное жилищное строительство. Можно выбрать сейчас и садовое или дачное некоммерческое партнерство, но надо иметь в виду, что нужно будет платить членские взносы и вкладывать средства на развитие поселка.
Если нашли участок по объявлению, то по телефону спросите у владельцев кадастровый номер, по которому можно получить информацию из кадастровой карты, она есть в открытом доступе интернета:
1. Площадь участка.
2. Кадастровую стоимость.
3. Местонахождение и форму участка будущей постройки
4. Назначение земель. Обязательно только «земли населенных пунктов».
Второе действие по выбору участка – это изучить генеральный план местности. Важно, чтобы к выбранному участку были хорошие подъездные пути. Лучший вариант – это, конечно, асфальтированная дорога. А поблизости не было линий электропередач, которые наносят реальный вред здоровью, да и внешний вид портят. Не желательно и соседство с промышленными и сельхозпредприятиями, от которых постоянный шум и запах. Нахождения рядом заброшенных зданий и кладбищ тоже не принесет радости.
Также нужно узнать о типе грунта и грунтовых водах, чтобы не застали врасплох частые наводнения. Есть ли на участке какие-либо постройки, для их сноса потребуются дополнительные средства. О соседях тоже можно расспросить у местных жителей, жить с хорошими, надежными соседями – одно удовольствие. Они выручат в трудную минуту и приглядят за домом и животными во время вашего отъезда.
Важно! Проверить все документы, лучше всего со знающим это человеком.
И, конечно, узнать о существующих коммуникациях. Проведение их всегда сложный и дорогой процесс.
В экологически чистых местах, недалеко от города, реализуются земельные участки уже с развитой инфраструктурой: есть все коммуникации, а также больницы, школы, аптеки, магазины и т.д.
Здесь предлагаются участки, находящиеся в поселках на известных трактах города, с уникальной природой, чистым воздухом, всеми необходимыми коммуникациями. Есть все условия, для желающих построить дом и жить на земле в свое удовольствие.