72 Просмотров

Готовимся к переводу помещений в нежилой фонд

Нередко могут возникать ситуации, когда может понадобиться осуществить перевод в нежилой фонд, то или другое жилое помещение. В таких ситуациях необходимо знать, что далеко не все жилье есть возможность превратить в нежилое. К примеру, исходя из действующего законодательства в современных многоквартирных домах такую можно процедуру делать только на первом этаже или на втором, если под квартирой расположены не жилы помещения. Также есть ряд и других ограничений, которые необходимо предварительно изучить, приступая к такой важной процедуре. Стоит перечислить и другие требования, которые необходимо выполнить, чтобы был возможен перевод квартиры в так называемый нежилой фонд:

  • нет обременения правами других людей;
  • есть возможность сделать отдельный вход с улицы;
  • в помещениях никто не прописан;
  • отключить от магистрального газоснабжения;
  • помещения не в залоге и не под арестом;
  • здание не планируют ремонтировать, конструировать, оно не аварийное и не подлежит сносу;
  • заявитель собственником квартиры;
  • учитывать возможность нахождения различных инженерных коммуникаций, где будет оборудована отдельный вход;
  • свыше 67% жильцов не против обустройства отдельного входа и т.д.

Необходимые документы для перевода в неживой фонд

Такая организационно-правовая процедура достаточно сложна и может отнять много времени. В случае если нет должных знаний по таким вопросам, то лучше всего заранее проконсультироваться с профессионалами, которые помогут. Прежде всего необходимо будет подготовить:

  • проект по общему переустройству переводимых помещений и согласовать его;
  • получить техусловия на инженерные коммуникации дома, а также согласование на проект так называемого входного узла;
  • получить поэтажный план, градостроительный и топографической съемки;
  • подать документацию в так называемую Межведомственную комиссию;
  • получить специальное постановление для перевода помещений и разрешение на осуществление необходимых рабочих операций по общему переустройству;
  • получить техдокументацию, кадастровый паспорт переводимых помещений;
  • стать владельцем специального акта по вводу в практическое использование уже переделанного помещения;
  • зарегистрировать свои права собственности в соответствующем органе контроля.

Безусловно, осуществление перевода помещений в нежилой фонд — достаточно сложная и структурированная процедура. Именно поэтому к ней необходимо подготовиться и если возникают трудности, то к таким процедурам следует привлекать профессионалов.

Каждый день я публикую здесь самый интересный и полезный контент по теме. Поставьте "нравится" странице

Не уходите! Еще статьи по этой теме

Post Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.