Факторы, которые следует учитывать при покупке коттеджа

Итак, вы решили купить коттедж. Стоит отметить, что это ничего не имеет общего с покупки частного дома в черте города, поэтому вам стоит учитывать некоторые специфические факторы при выборе коттеджа. Подробнее о таких факторах в данной статье.

На что обращать внимание при покупке коттеджа.

  1. Уединенность. Вы должны решить, насколько уединенно вы хотите быть в своем коттедже. Насколько близко от вас должны проживать ваши соседи? Вы хотите жить в оживленном месте или на тихом озере?
  2. Доступ. Коттеджи, до которых можно добраться только по воде, как правило, дешевле, хотя вам нужно добавить стоимость покупки и обслуживания лодки, плюс расходы на пристань для яхт и дополнительное время в пути. И помните, в коттеджи с выходом к воде можно добраться зимой на снегоходе, поэтому, даже если вы туда не поедете, посторонние и, возможно, злоумышленники смогут добраться туда. Цены в коттеджных странах Онтарио значительно различаются и зависят от обычных вещей: местоположения, размера, отделки, характеристик, состояния и включений.
  3. Расходы. Будьте готовы к расходам на коттедж. Конечно, дело не только в том, сколько вы платите за недвижимость. Вам нужно будет рассмотреть целый ряд других затрат, о которых вы, возможно, никогда не думали:
  • страхование жилья;
  • налоги на недвижимость;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • техническое обслуживание;
  • отопление, гидроэнергетика и многое другое.
  1. Размер. Оцените свои потребности. Но помните: больше не всегда лучше. Чем больше недвижимость, тем дороже ее меблировка и обслуживание, а также больше времени на уборку. И хотя владение земельным участком может показаться отличной идеей, вам может не понравиться еженедельная 4-часовая прогулка с газонокосилкой, чтобы косить траву (или счет, чтобы заплатить кому-то за это). Прежде чем решить, какого размера дом или коттедж вы хотите, подумайте критически о том, как вы собираетесь его использовать. Хотите ли вы устраивать в нем шумные вечеринки или наоборот покупаете коттедж, чтобы проводить выходные в уединении.
  2. Особенности и состояние дома

Когда вы покупаете коттедж, вам нужно определиться с тем, что у вас обязательно должно быть в коттедже:

  • сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • какие внутренние и внешние жилые помещения вам нужны?
  • вы хотите купить землю и построить коттедж своей мечты или купить уже построенное жилье?
  • вы хотите коммунальные услуги или вас устраивает септик и колодец?
  • вы ищете всесезонную недвижимость, которой можно пользоваться 12 месяцев в году, или просто сезонный коттедж?
  • вы хотите что-то уже отремонтированное или предпочитаете сделать это самостоятельно?
  • старый или новый коттедж? Старые дома требуют больше времени и затрат на обслуживание.
  • какой стиль дома вы предпочитаете? Деревенский домик в лесу или современный шедевр из гранита и стали? А может фермерский дом в старинном стиле?

Не забывайте думать о таких мелочах, как посудомоечные машины. Некоторые вещи, которые вы считаете само собой разумеющимся в городе, могут существенно повлиять на ваше удовольствие от выходных.

Отправляемся на поиски коттеджа

Ищете ли вы свой второй дом в Интернете, посещаете ли вы варианты коттеджей, выставленных на продажу по выходным, или ищете с его вместе с риэлтером – это довольно энергозатратное занятие.

Покупка дома в сельской местности сильно отличается от покупки дома в городе, и важно иметь агента, который представляет ваши интересы. Конечно, вы можете работать с различными агентами по листингу, но их задача – получить лучшую цену и условия для продавца. Всегда заставляйте кого-нибудь договориться о лучшей цене и условиях для вас.

Поиск коттеджа для отдыха –непростое занятие. Убедитесь, что вы все тщательно обдумали, прежде чем подписывать договор купли-продажи.

Не уходите! Еще статьи по этой теме