Бывают случаи, когда содержание ветхого здания становится слишком дорогим. Если вы проверили свое здание и выявили в нем больше нарушений, чем вы можете устранить, правильным вариантом будет принять решение о его сносе. Содержание здания, которое опустошает банковский счет владельца, при этом не приносит никакой практической пользы, – нерационально. Важно знать, что демонтаж зданий бывает двух основных типов: полный и частичный. Первое, как следует из названия, означает полный снос всей конструкции. Между тем, частичный снос предполагает снос некоторых частей с сохранением фундамента.
Зачем сносить?
У владельцев есть разные причины, по которым они хотят снести свое здание. Вот некоторые из них:
- Увеличение стоимости собственности.
Один из наиболее эффективных способов увеличения стоимости собственности – это реконструкция существующего здания на участке. Например, если здание выглядит старым и заброшенным, и вы не можете найти больше причин для его возведения, вам следует подумать о его сносе. Вместо того, чтобы вкладывать огромные средства на восстановление, снос старой конструкции и замена ее новой может помочь повысить ее рыночную стоимость и сэкономить кучу денег.
- Слабый фундамент.
Владельцы часто сталкиваются с решением о сносе, когда им говорят, что у их зданий слабый фундамент. Важно помнить, что фундамент – это то, что поддерживает жизнеспособность зданий. Здания с плохой планировкой – лучший пример. Со временем фундамент может стать хрупким, полы стать неровными, а во многих местах может образоваться чрезмерная влажность. Когда эти проблемы установлены в здании, владельцы в конечном итоге решают снести его, а не ремонтировать.
- Здание старое.
Старые здания также имели тенденцию к развитию более слабого фундамента из-за того, что материалы, использованные при их строительстве, могли плохо развиваться до такой степени, что они могли удерживать структуру вместе. Даже если это не так, обязательно есть плохая вентиляция, а также проблемы с водопроводом. Старые здания также подвержены воздействию влаги, которые могут привлечь плесень. Если вы владелец бизнеса, который хочет переехать в новое место, вам может потребоваться мнение строительного инспектора. Если вы обнаружите, что ремонт может стоить больше, чем строительство нового здания, снос старого здания может быть лучшим идеей.
- Здание, состоящее из опасных материалов и обитателей.
Асбест, свинец, ртуть и полихлорированные дифенилы – это лишь некоторые из токсичных химикатов, которые могут негативно сказаться на здоровье человека. Когда эти вещества обнаруживаются в здании, может потребоваться его снос. Однако владелец должен нанять профессионалов для удаления опасных химикатов, чтобы этот процесс осуществлялся должным образом. Более того, заброшенные здания и дома являются отличным домом для термитов, пчел, крыс и других животных. В этом случае следует обратиться к дезинсектору. Но если проблема серьезная и не может быть решена путем истребления, возможно, пришло время вызвать команду по подрыву.
- Владелец хочет продать свободный участок.
Если здание на участке находится в плохом состоянии, то, возможно, будет разумнее просто снести его, особенно если есть вероятность того, что ваш участок станет более прибыльным. Есть много людей, которые планируют построить индивидуальный дом.
Таким образом, одним из многих преимуществ сноса является его рентабельность. Наняв правильную команду, вы можете быть уверены, что процесс пройдет гладко. В то время как другие могут посчитать снос решением своих строительных проблем, все же лучше спросить мнение эксперта и узнать, какие у вас есть варианты.